2010年6月15日沈阳宗裕·乐嘉mall规划报告3.ppt

内部商业街规划 沿步行街一层、二层街铺构成商业内街。 景观规划原则 前广场规划示意 前广场环境景观 方案边庭的形式采用变化的曲线或弧线，以丰富空间，扩展视野 主体验点——边庭 边庭是步行街的汇聚处 边庭是整个建筑的中心广场 边庭是交通的枢纽 在边庭布置自动扶梯、观光电梯，将地下与地上的人流联系起来 室内景观规划 将室外绿化引入商场内，新加坡已有成功先例 室内绿化亦可用假树，对今后管理方便 主题景观规划 室外室内要求有统一的景观设计 主要节点规划 屋顶环境景观 项目周边无超高层建筑 应讲究第五立面——建筑顶部的环境景观设计 使建筑顶部成为休闲绿化的环境 灯光景观 城市是夜晚的，作为商业建筑，灯光景观的设计至关重要 广场主体验点、建筑主立面的灯光装饰应是灯光设计的重点 材 料 环保材料、节能材料、新材料、高科技材料应得到广泛应用 采光天棚 :低辐射玻璃、新型张拉膜材料 点式玻璃幕墙：反光率极低，不造成光污染玻璃材料 建筑外围：隔热材料 （注：新型材料有待于进一步研究） 蓄能中央空调 商业建筑的电力能耗是最重要的关注环节 采用冰蓄冷与低温大温差供冷送风相结合技术 减少设备投资：减少空调处理设备、输配设备的大小，输送管网的粗细 减少建筑成本：可减少机房管井的占用面积，压低建筑层高 减少运行费用：可提高制冷空调系统的整体能效，再加上分时电价的优 惠，从而常规空调更少的运行费用 改善室内空气品质：采用低温大温差供冷送风，使空调处理与输送过程 均在较低温度下进行，降低室内湿度，有利于抑止 细菌、病菌的繁殖 人性化设施（1） 休闲椅设置 人性化设施（2） 垃圾桶、遮阳伞、地图导视 智能管理 对于庞大的商业建筑及复杂的商业业态， 智能管理是有效的管理措施之一 导示系统 环境标识系统 商业广告系统 应相互呼应与协调，设计应有创意 * 调整方案： 方案突出“乌金”的主题，进行氛围营造及现代景观的贯穿。 原规划设计： 本景观环境设计的空间归类为“广场”、“街”、“过渡空间”等要素。景观地面、绿化带将上述空间要素有机联系，增加了整个景观的灵动性。其间布置点缀喷泉、雕塑、溪水、景墙、草地、休闲凉亭、灯柱等街道小品，力求创造绿色生态环境。 标志点 前广场规划示意 前广场是最具体验效果的第一主体验点，是设计成败的点睛之笔 广场的视觉焦点，应是主体验点 广场亦可有若干标志点，作为地标（如五杆旗、小品等） 项目周边规划道路可以增加雕塑艺术，采用真人比例复制老大连人的生活场景。 前广场是最具体验效果的第一主体验点，是设计成败的点睛之笔 广场的视觉焦点，应是主体验点 广场亦可有若干标志点，作为地标（如五杆旗、小品等） 边庭的规划与使用(1) 通过边庭，将各个商业功能在一个空间里展示出来。 一方面引导消费者来商场进行消费； 另一方面通过展示作用，提高乐嘉MALL各个功能层的商业价值。 现代MALL商业结构的大橱窗，楼层价值的重新构造 边庭的规划与使用(2) 传统商业具有楼层价值“逐层减半”的规律，而边庭的出现打破了这一局面； 边庭通过电梯的联动，打破传统MALL的楼层价值，而建立全新的、具有更高价值的商业体系。 边庭的设置 主力店方案设置边庭，成为节庆、典礼、各类SHOW活动场所。 现代乐嘉MALL通过边庭，将各个楼层的经营内容进行展示，或者进行促销展示、活动揭示等，营造剧场式的卖场效果，以期吸引消费者。 紧扣休闲购物主题设置精品街内小景 绿化景观规划 天然景致蕴藏“财富之泉” *