2010年8月郑州房地产市场研究报告.doc

2010年8月份 郑州市房地产市场运行情况 郑州市住房保障和房地产管理局 二○一○年九月目 录 2010年8月份郑州市全市房地产市场运行情况概述……………………………1 数字解读楼市………………………………………………………………………4 2010年8月份郑州市市区房地产市场主要交易特征…………………………4 数据报表……………………………………………………………………………13 郑州市全市房地产市场运行情况表（2010年8月份）………………………13 郑州市市区房地产市场运行情况表（2010年8月份）………………………14 郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构表（2010年1-8月）…………15 郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表（2010年1-8月）…………16 郑州市市区商品住房购买对象分类表（2010年1-8月）……………………17 2010年8月份各区域商品住房批准预售情况表………………………………18 2010年8月份各区域商品住房销售情况表……………………………………19 2010年8月份各区域办公/商业/二手房情况表………………………………20郑州市市区房地产市场抵押情况表………………………………………………23 郑州市房地产金融情况表 ……………………………………………………………24 郑州市市区房地产运行情况走势图………………………………………………25 1、商品房/住宅批准预售情况…………………………………………………25 2、商品房/住宅销售面积情况…………………………………………………26 3、商品房/住宅销售价格走势情况……………………………………………27 4、非住宅批准预售/销售情况……………………………………………………28 5、二手房成交面积及价格走势情况……………………………………………29 2010年1-8月郑州市全市房地产市场运行情况概述………………………………30 2010年1-8月国内部分城市房地产市场数据 ………………………………………33 1、商品房/住宅批准预售情况……………………………………………………33 2、商品房/住宅销售面积情况……………………………………………………33 3、商品房/住宅销售价格情况……………………………………………………34 4、商品房/住宅月末累计可售情况………………………………………………34 5、二手房成交面积情况…………………………………………………………35 6、二手房成交价格情况…………………………………………………………36 2010年8月份郑州市全市房地产市场 运 行 情 况 概 述 8月份郑州市全市商品房批准预售面积108.62万平方米，较去年同期上涨了378.06%；商品住宅批准预售面积87.45万平方米，较去年同期上涨了318.20%。 其中郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%；商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%；非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。 8月份郑州市全市商品房销售14142套（间），较去年同期上涨了6.43%；商品房销售面积147.67万平方米，较去年同期上涨了14.31%；商品房销售均价为5445元/平方米，较去年同期上涨了21.67%。 其中郑州市市区商品房销售11028套（间），较上月上涨了17.41%,较去年同期下降了1.68%；商品房销售面积114.27万平方米，较上月上涨了14.91%，较去年同期上涨了9.25%；商品房销售均价为6211元/平方米，较上月上涨了3.09%，较去年同期上涨了24.22%。 8月份郑州市全市商品住宅销售13115套（间），较去年同期上涨了5.61%；商品住宅销售面积128.20万平方米，较去年同期上涨了13.97%；商品住宅销售均价为4852元/平方米，较去年同期上涨了16.43%。 其中郑州市市区商品住宅销售10105套（间），较上月上涨了18.95%,较去年同期下降了2.92%；商品住宅销售面积96.14万平方米，较上月上涨了17.96%，较去年同期上涨了6.46%；商品住宅销售均价为5548元/平方米，较上月上涨了4.32%，较去年同期上涨了19.49%。 郑州市市区非住宅销售923套（间），较上月上涨了2.78%，较去年同期上涨了14.23%;销售面积18.13万平方米，较上月上涨了1.06%,较去年同期上涨了26.96%;非住宅销售价格为9727元/平方米，较上月上涨了5.34%，较去年同期上涨了34.11%。 8月份郑州市全市二手房共成交3206套（间）,较去年