2010年唐山商业市场调查与分析（下）.pdf

八方购物广场 公司名称 八方购物广场 唐山百货大楼 河北省唐山市北新西道20 物业情况 投资商 商场地址 集团 号 营业面积 4.6万平方米 营业时间 8:30-20:00 规划设计 公共空间 动线3.2~4米 商业临街面 一面临街 市场辐射范 唐山市 围 统一管理/收 目前经营状 经营管理 经营模式 经营状况一般 银 况 保底扣点 保底租金约为13.5-50元/ 合作模式 租金 （18%-25%） ㎡·天 地处唐山商业中心，定位中高档百货，辐射唐山高端消费群体， 项目评述 年龄在30-50岁人群居多。 八方购物广场小结 • 八方购物广场一层超市，为其 带来强大的聚客能力，使其在 紧邻中心商业圈的位置上，能 够具有一定的客流。 •品牌与紧邻的凤凰购物中心形 成差异互补，八方更显大众 化，价格平民化。 •经营管理水平不高，物业陈旧。 •业态搭配不合理，尤其二层显 得凌乱。 •停车位不足，对于超市的客流 有一定影响。 •商品种类丰富，能够满足不同年龄 层的需求，商品价位中档，且借助超 市聚客能力，能有效的吸引超市聚集 的人流、客流。 凤凰购物广场 公司名称 凤凰购物广场 唐山百货大楼 河北省唐山市路北区北新 物业情况 投资商 商场地址 集团 西道22号 营业面积 4.6万平方米 营业时间 9：00 - 21：00 规划设计 公共空间 动线4.2~4.8米 商业临街面 一面临街 市场辐射范 唐山市 围