2010年浙江省第十七届房地产博览会研究报告.ppt

* 浙江省第十七届房地产博览会 2010年10月 四年来房博会与人居展回顾 87 / / / / 116 / 企业 174 170 / 166 190 210 / 楼盘 成交 可售 总套数 8771 / 15354 / / 500-550万方 1.2万 219 33 751 959 408 352 848 成交 2.44亿元 165 2010.10.22-10.25 第17届房博会 7 11144.4万元 16 2010.5.13-5.16 第10届人居展 6 12.23亿元 751 2009.10.23-10.26 第16届房博会 5 10.8亿元 923 2009.5.15-5.18 第9届人居展 4 4.2亿元 408 2008.10.17-10.20 第15届房博会 3 35803.2万元 352 2008.5.16-5.19 第8届人居展 2 142179.62万元 730 2007.10.19-10.22 第14届房博会 1 成交金额 时间 历届房博会 序号 背景 10月22日-25日，第十七届浙江省房地产博览会将举行。由于此次房博会恰逢“二次调控”，因此备受市场关注，它因此成为不少开发商形象展示的平台，和重新探市的窗口。 参展单位87家 展位2304个 展区面积4.6万余平方米； 参展楼盘174个 总建筑面积达496.56万平方米 其中销售楼盘73个，共有8771套、101.29万平方米， 展示楼盘101个，共有33698套、395.30万平方米， 展位数、展区面积、参展楼盘数均超过上届。 数字房博会 本届房博会，总成交219套成交面积19910.5平方米，成交 金额3.65亿元；其中商品房成交165套，成交面积13933.7 平方米，成交金额2.44亿元，二手房成交54套，成交面积 5976.8平方米，成交金额1.21亿元，商品房成交面积明显 低于上届房博会。 从房博会反映的情况看，有购房意愿登记的达7722套， 总体上多数参观者以了解市场行情为主，入市者基本上为 自住型需求，投资投机性需求减少。 房博会成绩单 142179.62万元 商品房成交730套 2007.10.19-10.22 第14届房博会 7 35803.2万元 商品房成交352套 2008.5.16-5.19 第8届人居展 6 4.2亿元 商品房成交408套 2008.10.17-10.20 第15届房博会 5 10.8亿元 商品房成交959套 2009.5.15-5.18 第9届人居展 4 12.23亿元 商品房成交751套 2009.10.23-10.26 第16届房博会 3 11144.4万元 商品房成交33套 2010.5.13-5.16 第10届人居展 2 2.44亿元 商品房成交165套 2010.10.22-10.25 第17届房博会 1 成交金额 成交 时间 历届房博会 序号 房博会对比 房博会关键词 1、大雨 房博会4天，现场人流一直较为平淡，连续3天的大雨更是浇灭了不少购房者的逛展热情。 2、新政 “现在新政出来了，再观望观望吧”，在房博会上，这成了多数参展者的一致说辞。 3、观望 在本届房博会上，除了购房者，不少开发商也采用了观望的态度。 4、一问三不知 很多楼盘都以展示为主。对于“开盘时间、开盘价格、开盘优惠”，不少售楼人员更是一问三不知。 5、理性和冷静 在本届房博会上，买卖双方都显得较为理性和冷静。 房博会四天日记 【房博会第1天】 多重的优惠、以小户型为主打……这些“诱惑”好像并没有给房博会提升多少人气。房博会首日看起来比以前显得冷清得多。但是房博会还有三天时间、而且今天是工作日，这也影响了一部分购房者参展。后市如何，也只有拭目以待了。 【房博会第2天】 房博会第二天，大雨倾城，让潜在购房者的参展热情消退不少，在世贸展馆，人气比第一天还冷清。人头攒动的场景一般只会出现在发送礼品的时候。 【房博会第3天】 10月24日，也是本届房博会第三天，杭城依旧阴雨绵绵，但是较前两天人气却有小幅反弹，虽然现场的人气远不能称之为“旺盛”。在世贸展览中心，不少项目现场不时会有众多购房者驻足，一些开发商为吸引购房者而送的小礼物也集聚了不少人气。然而人气小幅反弹是不是能够带动成交量？ 【房博会第4天】 今天是浙江省第17届房博会最后一天，展馆内仅少量人群来到现场，绝大部分以业内与到场的媒体人员为主，展馆内门可罗雀，人气可谓是跌到了最低点。 房博会声音 1、“想不到这届的房博会这么‘萧条’，看来刚刚出台的限购令效果还是挺明显的嘛。”参观人小王如是说。 2、不具备“天时地利” 房博会冷清收场早有预兆 本届房博会则是在国家宏观调控持续发力、杭州细则相继