2011年10月南昌别墅市场情况1.ppt

南昌别墅市场情况 南昌别墅 御湖 国际 南昌别墅项目分布区域图 博泰 静林府 已售罄别墅项目 万科青山湖 占地面积 146亩 总建筑面积 175000㎡ 总户数 931户 高层户数 760户 别墅户数 171户 机动车位 1：1 容积率 1.4 绿化率 35% 物业费 3.9元/㎡ 销售时间 2010.6 预计均价 2-5万元/ ㎡ 经济技术指标 别墅已售罄。现正售大三房高层。 2010.05首推24套联排别墅，均价2.4万元/平。 2010.06第二排联排、双拼推出，均价3万元/平。 2010.09，中心花园联排别墅9月加推，均价3万元/平。 万科青山湖效果图 万科青山湖 万科青山湖 万科青山湖 类型 单套面积（㎡） 套数（套） 类独栋 580 13 联排 218-318 120 双拼 312 38 项目位于南昌市红谷滩新区，项目东紧邻碟子湖大道，南靠庐山南大道，北接城市中环线。项目规划有别墅、洋房、高档公寓。项目占地5402亩，总建筑面积约35万㎡，西北面是32公顷的森林公园，南面距离1公里地是江西赣江流域；项目内有赣江支流贯穿而过，水资源丰富的碟子湖，原生态水系占地1340亩；山林绿地占地2550亩，有大片松树、多种常绿灌木等，白鹭等多种候鸟在此栖息。 占地面积 5402亩 总建筑面积 350000㎡ 原生态水系 1340亩 山林绿地 2550亩 总户数 1420户 别墅户数 320户 公寓户数 1100户 机动车位 1：1 容积率 0.1 绿化率 73.6% 建筑密度 10% 建筑风格 欧式 别墅销售均价 18500元/ ㎡ 物业管理费 高层1.5元，GOLF洋房1.5元，独栋别墅3.8元，联排别墅3元 经济技术指标 保利国际高尔夫花园 保利国际高尔夫鸟瞰图 保利国际高尔夫花园 在售别墅项目 占地面积 1577395.33㎡ 总建筑面积 1074355.19㎡ 住宅面积 880915.4 ㎡ 地下面积 127918.06 ㎡ 商业面积 7000㎡ 别墅面积 99382.38 ㎡ 高层面积 781533.02 ㎡ 酒店面积 6164.72 ㎡ 运动中心 13625.86 ㎡ 总户数 6046户 机动车位 4560个 地下车位 3560个 地上车位 1000个 容积率 0.6 绿化率 60% 建筑密度 15% 建筑风格 地中海 经济技术指标 南昌恒大绿洲 南昌恒大绿洲鸟瞰图 一期果岭别墅和高层 主景观会所和运动中心 2010.05 果岭别墅：7980元/平米起 2010.06 湖景别墅：均价1万元/平米左右 2010.08高尔夫湖景别墅8518元/㎡起，最高优惠41万元/套