2011年12月22日广深典型商业项目考察报告_部分1.pdf

广深典型商业项目考察报告 ——学习 交流 提高 发展 2011年12月22日 第一章 广州太古广场 第二章 广州维多利广场 目 录 第三章 深圳京基100 第四章 深圳万象城 第五章 深圳海岸城 第六章 深圳中信广场 第七章 深圳COCOPARK 第八章 深圳金光华 广州新秀商业地产项目 广州· 太古汇 TAIKOO HUI 考察印象 现代·品质·时尚·便捷 项目概况 太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质 综合体项目，总建筑面积406,000平方米， 位于广州天河中央商务区核心地段。 整个项目包括一座大型购物中心，两 幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒 店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于 一身，广州核心商业区的新亮点。 项目功能分区 文华东方酒店 体量 办公、酒店 功能构成 楼层 说明 （万㎡） 酒店 4.7 28 华文东方酒店 酒店及办公 6.2 28 太古汇二座 甲级写字楼 9.8 39 太古汇一座 2.4 3 地上 文化活动中心 购物中心 8.4 2 地下一、二层 购物中心 甲级写字楼 文化活劢 1.15 3 中心 停车场 8.4 2 地下三、四层 合计： 约40 建筑及商业空间设计 建筑设计 由世界知名的建筑公司Arquitectonica担纲，采用现代时尚简约风格， 外立面大量使用玻璃幕墙，商业部分外力石材敷面，强化项目品质。 建筑及商业空间设计 内部商业空间采用流线型装饰设计，充分体现项目的品质时尚的定位形象； 椭圆型采光井设置，节能环保，优化环境空间的视觉感受和购物体验。 通道空间设计 卫生间空间设计 建筑及商业空间设计 公共空间 ，三层近1000平方米公共绿化广场设置，有效形成项目功能转换空间 和休闲空间；弥补了CBD中心区公共区域的缺失，提升项目整体的环境和品质感受。 交通动线组织 结合外部交通动线，有效引入外部商业人流进入项目； 停车场出入口 商业出入口 中厅 商业出入口 主劢线 次劢线 商业出入口