2011年2月合肥房地产市场月报3.pdf

营 销 观 察 万达广场新年音乐沙龙元月 1—3 日下午 1：30—5：00 会准时在售楼中心上演，新老业 主除了可以欣赏动听的音乐，品尝美味的食物外，到现场即可获赠精美台历或钥匙扣，还 可现场参与“新年欢乐送”的抽奖活动，奖品为电影票、欢唱券、精装笔记本或琉璃等。 目前在售 10#楼 230 和 260 平米户型，均价 14000 元/平米，9 号楼和 11 号楼还有少量 房源，201 和 220 平米户型，均价 13000—14000 元/平米，预计 3—4 月份会有新的房 源 15#楼（毛坯）推出，面积在 95-144 左右，目前正在认筹，开盘后前期认筹的客户优 惠 98 折，写字楼在售 7 号楼整层出售，面积 800-1600 平米，均价 13000 元/平米。 融侨·观邸 2011 年融侨之星颁奖盛典 11 年 2 月 第 31 页，共 45 页 营 销 观 察 2011年1月15日下午 “2011年融侨之星颁奖盛典”在政务区合肥大剧院音乐厅隆重举行， 同时，活动现场各大国际一线品牌鼎力助阵，LV、FENDI、GUCCI、DIOR、HERMES 提 供神秘十强奢华奖品，观赏才艺秀的同时体验一场时尚奢侈品展览，现场十分火热。 ㎡ 在售 4#、6#、7#80-90 平的少量房源，均价 10000 元/平方。1#楼楼王即将推出 105 、 ㎡ ㎡ ㎡ 163 、186 、246 户型，认筹已截止，开盘时间未定。 5#预计在 3 月底 4 月初推 出 80-110 平户型的新房源 建业•领翔 元宵喜乐会 2 月 19 日下午，建业·领翔元宵喜乐会活动隆重举行，很多业主齐聚项目售楼部，共庆元 宵佳节。活动分为：猜灯谜，开心拿好礼、砸金蛋，幸运抽大奖、看魔术，精彩饱眼福三 个部分。目前在售 4 号楼 46 平米户型，均价 7600-7700 元/㎡ ，2 号楼 140 户型在售， 270 户型还剩两套，均价 7900 元/㎡。1 号楼 104--270 平米户型，价格在 7300-8000 元/㎡ ，一房一价。50—100 平米以上的商铺在售，房源不多，均价 2 万-3 万。领尚街区 二期 85-272 平米产权商铺，640-1400 平米独栋/整层商业证火爆预约。 11 年 2 月 第 32 页，共 45 页 专 题 研 究 第五篇 专题研究 ——2010 年全国房地产市场总结及 2011 年趋势研判 一、宏观经济背景分析 （一）外部经济环境 美国经济从金融危机中逐步恢复，但仍面临通缩、失业率高企及贸易逆差造成的外债高筑 等问题。 美国目前的通胀下行轨道处于 1981 年以来最为严重的水 CPI 低位运行面临通缩压力： 平，物价增速的放缓幅度创近 30 年以来之最，核心 CPI 在 1%以下 ； 失业率高企：美国目前失业率仍处历史高位水平，12 月份失业率为 9.4% ，失业总人 数为 1450 万人 ； 贸易逆差依然较大：2010 年 1－12 月份美国贸易逆差为 4587 亿美元 ，相比 04－08 年水平有所下降，但常年巨额贸易逆差使得美国外债高筑 在此背景下，美国出台第二轮量化宽松政策，旨在解决目前实体经济面临的困境 量化宽松政策含义：由日本 2001 年最早提出，指央行在实行零利率或近似零利率政策后， 通