2011年廊坊房地产市场分析1.ppt

2011年廊坊房地产市场分析 2011年3月 PART1:廊坊市竞争项目户型配比分析 PART2:廊坊区域客户访谈与业内专访 PART3:廊坊区域消费者需求问卷分析 PART1:廊坊市竞争项目户型配比分析 PART2:廊坊区域客户访谈与业内专访 PART3:廊坊区域消费者需求问卷分析 1 4 3 2 5 7 6 8 9 10 11 12 13 一期 1号楼至7号楼 可销售套数 690 总销售面积 57116 开盘时间 2010-10-06 二期 8号楼至11号楼 可销售套数 564 总销售面积 45110 开盘时间 2011-1-28 阳光逸墅 楼号 总建面 总户数 物业形式 户型 套数 1# 3018 36 6层洋房 三室二厅一卫 36 2# 3018 36 6层洋房 三室二厅一卫 36 3# 8250 108 18层小高层 二室二厅一卫 72 三室二厅一卫 36 4# 8250 108 18层小高层 二室二厅一卫 72 三室二厅一卫 36 5# 12016 144 24层高层 二室二厅一卫 96 三室二厅一卫 48 6# 9354 114 20+9层 二室二厅一卫 58 三室二厅一卫 56 7# 13200 144 24层高层 二室二厅一卫 48 三室二厅一卫 48 三室二厅二卫 48 户型 一室一厅一卫 二室二厅一卫 三室二厅一卫 三室二厅二卫 套数 0 346 296 48 合计（套) 690 阳光逸墅一期户型配比 阳光逸墅二期户型配比 楼号 总建面 总户数 物业形式 户型 套数 8# 13200 144 24层高层 二室二厅一卫 48 三室二厅一卫 48 三室二厅二卫 48 9# 9355 114 20+9层 二室二厅一卫 58 三室二厅一卫 56 10# 13200 192 24层高层 一室一厅一卫 48 二室二厅一卫 96 三室二厅一卫 24 三室二厅二卫 24 11# 9355 114 20+9层 二室二厅一卫 58 三室二厅一卫 56 户型 一室 二室二厅一卫 三室二厅一卫 三室二厅二卫 套数 48 260 184 72 合计（套) 564 一室总套数 48 三室两卫总套数 120 一室总套数比例 4% 三室两卫总套数比例 10% 两室总套数 606 三室一卫总套数 480 两室总套数比例 48% 三室一卫总套数比例 38% 阳光逸墅推出11栋楼共计1254套，以经济型两室和小三室为主， 两室占最大比例，一室和大三室占比例较少，无四室以上大户型 首次置业、投资型为主力目标客群 阳光逸墅一、二期户型配比 16# 17# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 二期 16# 17# 19-24#共8栋楼 可销售套数 1029 总销售面积 116027 开盘时间 2010-10 纽约公元 楼号 总建面 总户数 物业形式 户型 套数 16# 17767 161 23层高层 一室一厅 23 二室二厅 69 三室二厅 46 四室两厅 23 17# 19850 192 24层高层 二室二厅 144 三室二厅 48 19# 14629 144 18层小高层 一室一厅 72 三室二厅 72 20# 14631 144 18层小高层 一室一厅 72 三室二厅 72 21 13879 126 18层小高层 二室二厅 54 三室二厅 72 22 13857 126 18层小高层 二室二厅 54 三室二厅 72 23 13528 64 18层小高层 跃层 64 24 7886 72 9层洋房 二室二厅一卫 72 户型 一室 二室二厅一卫 三室二厅 四室 跃层（四室以上） 套数 167 393 184 23 64 合计（套) 1029 一室总套数 167 一室总套数比例 20% 两室总套数 393 两室总套数比例 47% 三室总套数 184 三室总套数比例 22% 四室总套数 23 四室总套数比例 3% 跃层总套数 64 跃层总套数比例 8% 纽约公元二期推出8栋楼共计1029套，以100平米左右两居为主， 两室占最大比例，三室以上大户型占三分之一比例 改善型、多次置业为主力目标客群 纽约公元二期户型配比 1# 4# 6# 8# 11# 10# 12# 1# 4# 6# 8# 10# 11# 12# 可销售套数 426 总销售面积 46162 开盘时间 2010-11 豪邸坊 豪邸坊二期推出7栋住宅共计426套住宅，全部为两室和三室，1#、11#、12#为LOFT户型，改善型、二次置业为主要客户群体。 *