2011年昆明春季房交会报告1.pdf

专为道 勤为达 商业机密 请勿外传 瑞丰和 （中国）地产顾问云南有限公司 目 录 第一章 昆明 2011 年春季房交会背景 一、宏观经济背景 …………………………………………………………… （2） 二、政策背景 ………………………………………………………………… （17） 三、一季度昆明房地产市场背景………………………… ………………………（21 ） 四、展会前业界对本届房交会的预期………………………… …………………（24 ） 五、本届房交会参展规模………………………… ………………………………（25 ） 第二章 本届房交会参展项目情况 一、本次房交会总体情况介绍………………………… ……………………………（26） 二、本次房交会参展楼盘目录 （附件1）……………………………………………（26 ） 三、参展楼盘详细情况分析 …………………………………………………………（27） 四、参展楼盘地州项目分析 …………………………………………………………（34） 五、小结………………………… …………………………………………………… （43） 第三章 房交会购房消费者需求情况 ……………………………………（47） 第四章：昆明楼盘营销方案，房交会现场活动分析 （附件2）………（48） 第五章：总结 ………………………………………………………………………（48） （附件1） …………………………………………………………………………（52） （附件2） ………………………………………………………………………（74） 目前第 1 页 公司地址：北京路银海国际公寓 B 座 30 层 TEL ：0871-3108808/3108838/3105628 专为道 勤为达 商业机密 请勿外传 瑞丰和 （中国）地产顾问云南有限公司 第一章 昆明 2011 春季房交会背景 一、 宏观经济背景 1、 全国 1-3 月经济发展状况 今年以来，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，党中央、国 务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强和改善宏观调控，国民经济保持平稳 较快增长，开局良好。 初步测算，一季度国内生产总值 96311 亿元，按可比价格计算，同比增长 9.7% 。分产 业看，第一产业增加值 5980 亿元，增长 3.5% ；第二产业增加值46788 亿元，增长 11.1% ； 第三产业增加值 43543 亿元，增长 9.1% 。从环比看，一季度国内生产总值增长 2.1% 。 一、粮食播种面积略有增加，畜牧业生产稳定增长。据全国 7 万多农户种植意向调查 显示，2011 年全国粮食播种面积将达到 11028 万公顷，比上年增加 40 万公顷，其中夏粮 面积 2749 万公顷，增加 5 万公顷。目前，全国冬小麦一、二类苗比例占 86% ，比上年同期 提高 3.1 个百分点。一季度，猪牛羊禽肉产量 2142 万吨，同比增长 1.8%。其中，猪肉产量 1451 万吨，增长 1.7%。 二、工业生产平稳增长，企业效益继续增加。一季度，全国规模以上工业增加值同比增 长 14.4%。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长 11.4%；集体企业增长 10.2%；股 份制企业增长 15.9% ；外商及港澳台投资企业增长 11.9%。分轻重工业看，重工业增长 14.9%，轻工业增长 13.1%。分行业看，39 个大类行业均实现增长。分地区看，东部地区 目前第 2 页 公司地址：北京路银海