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2011年沧州房地产市场户型研究报告
沧州楼盘户型研究(4000—5500元/平方米); 为了对流津时代项目产品规划设计提供参考建议,我们在区域、地段、环境、项目特质等可比性上,选取了新华区泰和世家、泛海时代;中北区域建投·御河新城、万泰丽景、孔雀城;西南区域荣盛·阿尔卡迪亚、天成郡府等七个销售价位在4000—5500元的中高档楼盘,从规划设计、产品配比、户型功能设计上进行研究,以期对项目有所帮助。;泰和世家;泰和世家在售户型配比表;功能面积:
1、客厅17平米,开间4.4米,进深3.9米。
2、餐厅开间3.4米,进深8.1米。
3、主卧13.6平米,
优点:
1、南北通透。通风,采光良好。
2、多阳台设计,室内与室外接触充分
3、客厅有大平飘窗,视野较好
4、面积小,各功能齐全
缺点:
1、功能分区不合理,卧室与两厅交叉布局。主卧与客厅相通,私密性和主卧的尊贵性略显不足。
2、主卧面积太小,无法显示主卧的尊贵型两个次卧面积也太小
;功能面积:
1、客厅开间3.4米,进深3.6米。
2、餐厅开间2.7米,进深3.3米。
3、主卧13.7平米。
优点:
1、南北通透,采光、通风性好。
2、卧室设大景观阳台,增加舒适度
3、动静区分,主客分离充分保护居住的私密性
缺点:
1、门口出面积浪费
2、中间浪费面积较大
;泛海时代;
;
; ; ;;
;建投·御河新城户型配比;户型点评:两室;户型点评:三室;万泰丽景;;优点:
1、整体户型采用点板结构,空间结构自由度较大,可以充分利用其空间;
2、功能划分较为明显,客厅餐厅一体化设计,主次阳台均在功能区南北通透性较好;
3、户型较为周正无过多过道浪费面积;优点:
;孔雀城;;优点:
缺点:
;
;荣盛·阿尔卡迪亚;;;天成郡府;;;优点:
;优点:
;;总结
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