一联机构2010年9月城市综合体研究专题2.pdf

设臵多个地铁出入口，全方位引导人流，使购物中心与 地铁站融为一体 星浩资本  多个地铁出入口的设臵，有利 于促进购物中心的整体经营。 这样的设计至少有两大作用：  1、在地铁到站后，有利于疏 导人流。当人流过于拥挤时， 则消费者购物频率不高，多出 入口的地铁设计，有利于合理 分散人流，提高购物机率。  2、不同平面，不同区域的地 铁出入口设计，在方便了消费 者乘坐地铁及进出地铁站的同 时，还能引导人流购物，在一 个购物中心造就了两条地铁大 街，两个地铁同层，使更多街 道上的商户、更多平面上的商 户，能享受到地铁所带来的人 购物中心 流和商机。 地铁出入口 地铁出入口 P43 代表案例：华润中心 规划布局 星浩资本 区域属性 深圳金融中心和财富圈层罗湖区，地王核心商圈 区域交通 优越的地理位臵，良好的交通可达性 城市干道：紧邻深圳最重要交通干道深南大道，周边宝安南路、滨河大道等多条城市干道环绕 公交：几十条公交线路，多个站点，地王大厦站/深圳书城站/宝安南路站/都市名苑站 地铁：大剧院C出口 区域资源 与深圳地标建筑地王大厦相对而立,周边银行、酒店、写字楼林立 写字楼：地王大厦、金丰城、深业中心、 深发展银行大厦、新闻大厦等 银行金融：中国人民银行、招商银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、平安银行、 联合证券 酒店：木棉花酒店、丽晶酒店、宝安国际大酒店等。 商场:中信城市时代广场、地王大厦、岁宝百货、茂业百货 医院:平乐骨科医院、阳光医院、铁路医院、市人民医院门诊部 P44 其他:深圳书城、深圳市博物馆、荔枝公园、深圳大剧院、市儿童图书馆 华润中心——物业组合 星浩资本 5A智能写字楼+国际商业区+国际公寓+五星级酒店 万象城+5A 甲级写字楼华润大厦+君悦酒店+幸福里 一期 万象城 二期 华润大厦 P45 华润中心——物业组合 星浩资本 华润大厦 ：国际标准5A 甲级写字楼，以金 融机构及国内外大型企业为主要目标客户。以其 优越的地理位臵、精致的建筑设计、完善的设备 设施以及良好的物业管理，赢得了国内外客户的 青睐。到目前为止，已有近40家国际金融机构及 国内外大型企业进驻。 华润 〃万象城：中国购物中心行业的领跑 者，汇聚顶尖奢侈品牌，倡导国际化的消费理 念。品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、 文化风情异彩纷呈，是真正意义的“一站式”消 费中心。 君悦酒店： “世界最佳商务酒店品牌”，五星级超豪华商务酒店。由国际著名设计公司 Wilson Associates 担任室内设计，从辉煌富丽的大堂，气势宏伟的建筑，到先进的商务科技，宽 敞的客房，创新的餐饮，完善的会议宴会设施及豪华的水疗SPA 等设施和服务，随时满足商务、会 议、美食、休闲及娱乐等全方位都市需求。 幸福里：华润中心内精致住宅项目，是以居住为主导功能 ，具备商务特征，并拥有顶级商业配套 的城市资源型高尚住宅。 与华润中心、华润 •万象城、君悦酒店为邻，城市中心