世联2010年顶级豪宅案例简析1.ppt

客厅天花造型 餐厅天花造型 走廊天花造型 卧室天花造型 卫生间天花造型 客厅、餐厅的空调出风口巧妙地与叠式天花完美结合 八角形的270度观景主卧室 装修标准高,主要用材和设备基本上以进口材料和品牌为主： ●户门：木饰面防火门，配防盗眼及意大利Salice taolo门锁 ●房门：“树熊牌”木饰面门，配德国“海福乐”门锁 ●木地板及乳胶漆：采用加拿大“卡佛”乳胶漆，地面铺“树熊牌“木地板 ●地柜与吊柜：德国“菲林格尔”高级地柜及吊柜 ●厨房设备：德国“德格”牌煮食炉、洗碗机、烤箱、微波炉，伊莱克斯电冰箱，德国汉斯格雅水龙头 星河湾价值实现的解读——户型设计及室内装修 地面拼花式样繁多 门厅 餐厅地面拼花 走廊地面拼花 卫生间地面拼花 卫生间地面拼花 交通过度空间地面拼花 厨房地面拼花 电梯地面拼花 踢角线 浴缸裙边 楼梯踏步 石材在玄关的运用 石材在台阶的运用 窗台 背景墙 酒柜台面 石材在其他地方的运用 以惊人的魄力，提出“北温带园林再造工程”的目标，即要推翻目前北京以北温带为气候特征的造园惯例，将江南的丰富的植物搭配等南方手法进行实施。 ●认真分析当地条件。(了解分析所在地的气候、土壤与水源条件) ●广泛选择植物种类。(提前一两年则着手引种收集适用的大规格、高质量苗木乃至成树、大树，其引种收集的范围包括河南、河北、山东、陕西以及东北各地，并从比利时进口了若干观花、观叶和地被植物品种。) 创造性的“北温带园林再造工程” 星河湾价值实现的解读——园林环境 户型和空间设计经典周到 星河湾对户型的总结和变化已经有了一个很成熟的总结和发展,不仅形式多样能够照顾各类人士的需要，而且还根据南北环境和居住习惯的不同重新调整丰富了户型结构和比例。北京星河湾已建成的户型有60余种，所有户型均为大面宽小进深（最大面宽达14.2米，最小进深为9.9米）。 星河湾价值实现的解读——户型设计及室内装修 户型多种多样，布局、功能等均比较理想： ●起居厅方正，层高高于其它厅室 ●餐厅相对独立且与厨房用落地推拉玻璃门分隔，方便使用 ●大主卧都带步入式衣帽间和功能完备的独立卫生间 ●次卧室和佣人房也都带独立卫生间，方便使用 ●考虑北京寒冷多风沙的气候特点，适当减少了阳台 星河湾价值实现的解读——户型设计及室内装修 方正的起居厅 主卧的步入式衣帽间和卫生间 室内空间层次丰富，形式多样： ●地面不同高度的落差设计（如餐厅、客厅和连接客厅的阳台） ●多级、多层次的天花造型设计 ●搭配圆形叠式天花的圆形餐厅设计 ●八角形的270度观景主卧室。 星河湾价值实现的解读——户型设计及室内装修 2.7米奥的斯豪华 电梯，内饰极具奢华 多级、多层次的天花造型设计。 天花多设计有发光灯槽和多级吊顶增加空间的层次感。由于层高（层高基本上都在3.2米左右）和选择了合适的空调通风系统，为多级吊顶的实现提供了很好的保障，分级落差较大，空间层次感效果更佳。 星河湾价值实现的解读——户型设计及室内装修 门厅的天花效果 北京星河湾南北朝向，东西对流，通风向阳；整体可养殖水域约为12000立方(不含生态公园)，小区内因地制宜的通过造园手法利用地势营造自然落差，把小区的水域：生态公园----一期亲水池塘----二期亲水池塘----青年沟有机地融汇在一起，形成水体大循环。 园林水系有机融汇 星河湾价值实现的解读——园林环境 ●在循环过程中通过落差，充分让其曝气，增加养殖水体中的含氧量 ●利用生态公园自然、物理沉淀作用达到过滤净化作用 ●亲水池塘与青年沟平均水深为600mm,水源主要由湖水与雨水组成，水质较稳定 ●水生植物配置丰富。(水生植物在配植时充分考虑了亲水池塘周围的陆地植物、建筑物、人工湖的驳岸曲线，以及整个人工湖想体现的主题和气候特点。在配植构图上，也考虑了色彩的调和。清澈泛绿的水色是整个水景的底色，根据水生植物的生长特性和观赏期，以及观赏部位不同(如观叶、观花等)，错落有致，深浅不一，绿色叠荡，或红或黄的花丛点缀，四季呈现色彩变化，充满韵律感) 。 细致周到的细节处理 星河湾价值实现的解读——园林环境 ●应用异形井盖完善细部处理。(行道树和经修剪成型的灌木种植在斜坡绿地上，其下敷设部分市政管线，并将管井和非金属可在顶部绿化的异形井盖隐蔽在灌木丛中，不仅扩大了绿化覆盖面积，而且使路边绿化更具立体层次感。道路采用隐形排水，其上井盖经过精心设计和处理，既防盗又平整。) ●采用铁艺围墙实现“透绿”。(紧靠斜坡绿地是比例尺度合适、半虚半实的铁艺围墙和欧式盆栽，高低错落、通透处理，使小区内外环境浑然一体。) 细致周到的细节处理 星河湾价值实现的解读——园林环境 ●园林小品独具匠心、造型独特。（在园林小品的选材上，多选用石(黄蜡