世联2011年11月重庆主城房地产市场研究月报_部分1.pdf

重庆主城 房地产市场研究月报【201111】 纬联地产顾问有限公司 2011 年 12 月 重庆主城区 2011 年 11 月房地产市场月报 月 刊：201111 报告出品：纬联地产市场咨询与战略研究中心 量价小幅回升，市场供需格局严峻 撰写人：曹振华、王璐、陈健、鄢建蓉 撰写时间：2011-12-3 市场走势 内容摘要 土地市场供需情况:  宏观经济：经济增速延续下滑趋势，CPI 有望大幅下降。  商品房土地：本月土地供需市场均出现放量情况，供应量 为 219 万方，成交量也有 190 万方。年末将至，土地市 场开闸放量，各路房企集体抢粮 ，抄底热情高涨。  商品房供需 ：本月新增预售个数 89 个，批准供应面积 209.72 万方，环比增长 20.4% ，同比下滑6.7% ；本月商 商品房市场供需情况: 品房共计成交 16501 套，成交面积 157.38 万方，较上月 有小幅增长，环比增长 4.1% ，但较去年同期同比降幅达 到 15.3%。本月商品房成交建面均价为 6278 元/平米。 较上月有所回升，但仍处于近几月来的低位。 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 市场咨询与战略研究中心 重庆主城房地产市场研究月报【201111】 目 录 目 录 I 第一部分 行业宏观环境解析 1 一、 经济时事解析 1 ( 一) 经济增速延续回落趋势 1 (二) CPI 大幅下降 2 二、 政策时事解析 3 三、 规划时事解析 4 ( 一) 内部交通 4 (二) 城市发展 5 (三) 区域发展 6 第二部分 市场总体走势解析 8 一、 商品房土地供需走势解析 8 ( 一) 商品房土地供应总量走势 8 (二) 商品房土地供应区域分布 9 (三) 商品房土地需求总量走势 9 (四) 商品房土地需求区域分布 11 (五) 土地交易典型个案解析 12 二、 商品房供应市场走势解析 13 ( 一) 商品房批准供应总量走势 13 (二) 商品房批准供应区域分布 14 i 市场咨询与战略研究中心