世联：长沙金外滩项目整体定位与发展战略报告2006.pdf

：[2005]GW54 谨呈：湖南大韵置业投资有限公司 长沙金外滩项目 长长沙沙金金外外滩滩项项目目 整体定位与发展战略报告 整整体体定定位位与与发发展展战战略略报报告告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006. 1.7 项目研究工作阶段划分 项项目目研研究究工工作作阶阶段段划划分分 至今工作 2005/11/14 2005/12/07 第一阶段（中期） 第第一一阶阶段段（（中中期期）） 第二阶段 第三阶段 项目整体定位与发展战略 项项目目整整体体定定位位与与发发展展战战略略 启动区定位与物业发展建议 项目营销战略与策略 • 长沙市宏观经济背景研究 • 长沙市房地产市场调查与分析 工作 工工作作 • 长沙市消费者市场调研 • 项目的优劣势分析和地块价值挖掘 • 城市新中心案例研究与借鉴 • 综合体案例研究 • 滨江豪宅案例研究 • 项目经济测算 最终 最最终终 • 长沙房地产市场调查分析结果 成果 • 项目的市场定位与发展战略 （终稿） 成成果果 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 项目解析与问题界定 项项目目解解析析与与问问题题界界定定 客户目标 矛盾 客客户户目目标标 本项目的解 项目约束条件 发现问题 本本项项目目的的解解 项项目目约约束束条条件件 决思路 决决思思路路 现实市场情况 解决问题的思考 现现实实市市场场情情况况 方向 本报告要解决的 本本报报告告要要解解决决的的 关键问题 关关键键问问题题 此类项目的一 项目属性界定 项项目目属属性性界界定定