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中原2011年02月高平项目可行性研究报告1
高平项目可行性研究报告
河南中原地产事业一部
Zhengzhou.2011.02
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1
© Copyright Centaline Group, 2010
报告内容 页码
A. 城市背景研究 3
B. 项目背景研究 13
C. 高平房地产市场状况 26
D. 项目分析及改造模式探讨 47
E. 项目改造初步建议 62
F. 财务分析 73
G. 结论 76
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2
Part 1 城市背景研究
城市区位
高平市位于山西东南部 ,泽州盆地北端 ,太行山西南边缘。东西长41公
里,南北纵37公里,总面积946平方公里。
高平市区位优势:
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高平是山西通往中原、走向全国的
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重要门户,也是我国承东启西、联结
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南北的重要支点。
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太焦铁路、二广高速长晋段、207
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国道纵贯南北,省道坪曲线横跨东
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西,连接大运、二广高速。
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高新高速公路、高沁高速公路已开
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工建设,基本形成了四通八达的城乡
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交通网络。
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城市行政区划
高平市现辖9镇4乡3个街道办事处,总人口48万人。
高平市辖3个街道、9个镇、4个乡,
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454个村民委员会,22个居委会,
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690个自然村,总人口48万人。
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3个街道办事处分别为:东城街街
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道办事处、南城街街道办事处、北城
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街街道办事处。
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9个镇分别是:河西镇、马村镇、
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米山镇、寺庄镇、陈区镇、野川镇、
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三甲镇、北诗镇、神农镇。
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4个乡分别是:建宁乡、石末乡、
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原村乡、永录乡。
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高平市域城镇职能结构规划
等级 城镇 主要职能类型 类型
全市政治、文化、经济中心,以冶铸、食品、饮料、服装制造等工业为支柱,同时商贸、运输、旅游等第三产业也比
中心城市 中心城区
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