中原2011年05月惠州房地产市场分析报告一.pdf

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中原2011年05月惠州房地产市场分析报告一

Marketing ResearchMarketing Research Marketing ResearchMarketing Research 中原地产市场分析报告中原地产市场分析报告(惠州(惠州 ·2011·2011年年0505月月））中原地产市场分析报告中原地产市场分析报告((惠州惠州 ·年0505月月））惠州中原策略中心 Huizhou.06.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。报告内容页码 A. 宏观市场 3 B. 惠州一级市场 23 C. 惠州二级市场 37 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 2 Part A 宏观市场 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 3 房价现松动房价现松动调控初见效调控初见效房价现松动房价现松动调控初见效调控初见效年后全国楼市的持续低迷，银行信贷的不断收紧，加剧了房地产行业的资金紧张，而在市场预期楼市短期内难有起色的背景下，部分房企开始加大促销力度，小幅让利以试探市场。央行收紧货币政策缓解通胀预期政策经济广东贯彻一房一价实施细则落地本月广州整顿住宅市场严控 “偷面积” 聚焦受困资金短缺保障房建设不容乐观行业动态创新营销模式开发商试水网上售楼进军旅游地产知名房企加速布局 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 4 Part A.1 政策经济政策经济政策经济政策经济 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 5 政策热点政策热点政策热点政策热点收紧银根剑指通胀——央行上调存准率0.5个百分点 5月12日，央行宣布自 18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次上调存款准备金率，保持了 “每月一调”的频率。此次调整后，大型金融机构存款准备金率为21.0%，中小金融机构存款准备金率为 17.5%。 2007 2008 2010 2011