中原2011年2月惠州鹏德名苑项目市场研究报告.pdf

鹏德名苑项目市场研究报告 惠州中原事业一部 Huizhou2011.2 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 【报告框架】 深莞惠宏观经济分析 新政前市场回顾 新政后市场表现 区域楼市发展特性 市场环境分析 区域楼市发展利好 区域楼市发展预测 区域典型项目分析 片区楼盘发展概况 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 市场调查 Step1 ：深莞惠宏观经济分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 【深莞惠经济-历年GDP分析】深圳GDP绝对数值占据第一，但 大亚湾GDP增长率为四城之首，且处于快速发展阶段。 深、莞、惠、大四城历年GDP及增长率图表 年GDP深圳绝对数值处于领头地位 历年GDP图表（亿） 深圳2009年生产总值（GDP）为8310亿元人民 10000 8000 币，绝对数值处于四城领头地位，其次为东莞， 6000 惠州，大亚湾，大亚湾GDP生产总值2009年约 4000 2000 为200亿，相对其他三城较少，但未来生产总值 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 增长速度较快，随着世界500强企业的投产，预 深圳 东莞 惠州 大亚湾 计2011年有望到到GDP生产总值800亿人民币。 历年GDP增长率 GDP增长率大亚湾一马当先，处于快速增长阶段 100% 80% 85% 89% 89% 大亚湾继06年之后GDP开始快速增长，远远抛 60% 40% 41% 44% 55% 离其他几大城市，2009年大亚湾GDP增长率为 20% 28% 30% 20% 20% 20% 20% ，其次为惠州 10%，深圳为6% ，而东