中原2011年06月星河湾项目考察分享报告（上）.ppt

* * * * * * 星河湾超越以往，以百米间距，主动营造场地高差，以上、中、下三层植物的搭配，实现星河湾真正的立体式园林 Source：Centaline Research 星河湾超越以往，楼栋间距达到惊人的87-106米。超大的楼间距，为园林景观发挥提供了充足的空间，使得栋栋都是楼王，户户有景观、层层豪景来 从广州到北京、上海，星河湾皆采用独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，通过36种高差的变化，形成自然的起伏 使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 百米间距 景观无敌 主动营造 高差 实现上、 中、下三 层植物结合 星河湾运用“花间隐榭、水际安亭、筑山理水”等多种园林手法使景观建筑自然交融，和谐统一 Source：Centaline Research 在园林设置可游、可观、可居的园林建筑如阁、塔、台、亭、榭等。依据“相地合宜，构园得体“的原则，成为园林中的景物，以供凭眺、畅览园林景色 星河湾内的水系设计非常讲究风水，景观水系环绕整个小区，使小区每一个细部都可水的盈动。 6米的落差、叠泉瀑布、阳光车库、花瓣漂浮……争奇斗艳的景观煞是迷眼 各种小品在形态、用材、雕花、色彩等方面与建筑具有统一性和一致性 筑山理水 理及精微 花间隐榭 水际安亭 园林小品 和谐统一 大手笔对红线外的景观改造，营造一个休闲生态、自然和谐的社区感 关键词 外飘8米的沿江木道，能用50年 对沿街建筑进行粉刷 完成周围市政道路的改造和绿植 完成主要的道路交叉点的景观改造 沿江路 青年沟 北京星河湾 1830米沿江木道 生态公园 生态水渠 改造前 改造后 Source：Centaline Research 把铺装当作一门时尚、美观的艺术来做 时尚 美观 地面铺装： 每一块完好的青石板都被切割成了不同的形状，然后再拼接在一起，虽然浪费了一半的材料，花费了三倍的时间，但为了整体效果的美观，一切舍得都值得 铺装细节 井盖铺装处理： 井盖经过精心的设计，与园区的整个铺装统一一致，及防盗又美观 排水沟处理： 采用道路两侧排水，道路上不见一个井盖。而且是道路更具有层次感 室内标准的室外铜包件： 星河湾所有的木材都由星河湾自己的工厂提供，从设计到安装都 全方位服务 Source：Centaline Research 园林小品的每个细节都让你感受到这是个独特风景 精细、美观 园林小品如凉亭、花钵、喷水雕塑、休闲座椅等在用材用色上与建筑风格相统一 Source：Centaline Research 精心设计的小品既美化环境，丰富园趣，为游人提供文化休息和公共活动的方便，又能使游人从中获得美的感受和良好的教益 开创坡度式绿化先河，将社区平均绿化，南方植物移植北方，秉持“树多草少”的原则，营造一个心情盛开的地方星河湾 Source：Centaline Research 开创绿化坡度式的先河，达到了层次感丰富、四季常绿的绿化境界 将绿化平均散播于社区各组团，与星座式的楼宇布局相呼应，形成处处有景的园林布局，避免了楼宇的直接对望 采取改良土壤，保温，净化等多种技术措施保障南园北植的成活率。在北方也有室外游泳池和热带植物园 平均绿化 坡度种植 南园北植 一直以来，星河湾园林规划都秉持“树多草少”的原则，最大量释放氧气，既环保健康，同时使园林景观更加立体，更加耐看 树多草少 土壤改造 – 为保证园景内自然更替绿色，北京星河湾需移植大量热带乔灌木，因此，北京星河湾更是大胆的对园内土壤进行了大成本的“换血再造”，并进行了土壤成分再组改良。丰富的多样性植物结合形成自然的起伏跌宕、辗转四季中流淌的诗意情怀。私家园林情境盎然。 星河湾四地园林景观展示 Source：Centaline Research 北京星河湾 太原星河湾 上海星河湾 广州星河湾 Source：Centaline Research 北方的室外游泳池 Source：Centaline Research 北京星河湾 Source：Centaline Research 北京星河湾 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 观察星河湾的八只眼睛 平面规划 交通组织 户型设计 立面设计 园林设计 室内装修 配套打造 营销展示 星河湾项目的交通组织呈现出星座布局、人车分流、库内入户和道旁排水等特点 顺势通畅，快捷方便，有曲有深，临濠蜿蜒，曲折有情 星河湾采用自然的，不对称的“星座式”建筑布局，因此小区人行道也依星座式布局设计，顺势通畅 车辆干道和园区行人路径完全分隔，所有车辆进入组团后，直接进入地下车库 楼内电梯直通地下，业主从设在车库内的电梯入口直达住所，保证社区内无车辆通行 星座布局 人车分流