中原地产：2011年1月成都市场简报.doc

1.房地产市场行业动态 　　行业资讯及相关动态 　　统计局：2010年12月70个大中城市房价同比涨6.4% 　　1月17日，统计局公布2010年全国房地产市场运行情况，12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.3%；新建住宅销售价格同比上涨7.6%，二手住宅销售价格同比上涨5.0%。 　　一、房地产开发投资完成情况 　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。 　　二、商品房销售情况 　　2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。 　　三、房地产开发企业资金来源情况 　　2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。 　　四、70个大中城市房屋销售价格指数 　　12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。 　　五、全国房地产开发景气指数 　　12月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。(国家统计局) 　　统计局：2010年GDP增长10.3%CPI上涨3.3% 　　统计局数据显示，全年国内生产总值397983亿元，按可比价格计算，全年GDP比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点。分季度看，一季度同比增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%，四季度增长9.8%。分产业看，第一产业增加值40497亿元，增长4.3%；第二产业增加值186481亿元，增长12.2%；第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。 　　另外，全年规模以上工业增加值比上年增长15.7%，增速比上年加快4.7个百分点。 　　“国八条”出台楼市调控力度全面升级 　　1月26日，国务院常务会议在总理温家宝的主持下召开，而会议所作出的关于进一步做好房地产市场调控工作部署在当天下午晚些时候公布，会议确定采取8项措施进一步做好房地产市场调控。 　　这是继2010年4月份“新国十条”，9月底的“国五条”之后楼市调控的持续，而“国八条”的出台距上轮调控时间也不足个4月。但从条款内容来看，新的调控政策尽管延续“增加供给，调整需求”的思路，但严厉程度则大幅提升。 　　城市热点及动态 　　成都首套房贷8.5折取消银行利率或涨10%-20% 　　据华西都市报走访成都中、农、建等多家国有商业银行后了解，首套房利率“8.5折优惠”已成为浮云。目前，市民若购买首套住房办理银行贷款只能执行银行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮10%-20%。 　　成商集团：斥资10亿盐市口再造大型购物中心 　　成商集团11日发布公告指出，成商集团股份有限公司于2011年1月10日以现场会议结合通讯表决方式召开六届十九次董事会。通过关于调整盐市口二期项目规划及投资的议案，将盐市口项目分为南、北两区，其中南区(即原计划投资修建的盐市口二期项目)建设规划拟调整为商业、酒店、办公、停车场等为一体的城市综合体。成商集团为此将投资10亿元建大型城市综合体。 　　公告显示，成商集团盐市口项目分为南、北两区，其中南区(即原计划投资修建的盐市口二期项目)建设规划拟调整为商业、酒店、办公、停车场等为一体的城市综合体。该项目位于成都盐市口，是成都市核心商圈，临近地铁交通枢纽中心天府广场。 　　四川新增公租房12.76万套新增个人房贷100亿 　　今年全省新增公租房将超过12.76万套。在省政协知情明政通报会上，省住房和城乡建设厅副厅长于桂表示，今年将加快保障性住房体系建设，全省计划建设保障性住房和改造棚户区33.7万套(户)，比2010年计划增长68.5%。 　　她表示，全省将以大力发展公共租赁住房为重点，通过新建等方式筹集12.76万套以上公共租赁住房。全省还将继续推进廉租住房、经济适用住房建设，并加快限价商品住房建设，以稳步提高保障性住房在全社会住房供应中的比重。同时，还将结合城乡环境综