中国饭店市场景气研究.pdf

FocusOn 中国饭店市场 城市景气分析 2011 年刊 – 第 2 期 与中国旅游饭店业协会共同撰写 撰稿人 吴嘉保 执行副总裁 仲量联行酒店集团，中国 lily.ng@ +86 21 6133 5550 葛灵汉 高级副总裁 仲量联行酒店集团，中国 hans.galland@ +86 10 5922 1352 齐硕 分析员 仲量联行酒店集团，中国 shuo.qi@ +86 10 5922 1353 术语汇编 ADR 日平均房价 OCC 入住率 RevPAR 每间可出租客房收入（人民币） GDP 地区生产总值 FDI 外商直接投资 CBD 中央商务区 REITs 房地产信托投资基金 FEIMCs 境内基金管理企业 UNWTO 世界旅游组织 关于仲量联行酒店集团 仲量联行酒店集团是世界首家并领先全球的酒店投资服务机构，通过综合性的全球及地方网络，致力于为酒店投资者及酒 店集团提供深入、广泛的专业咨询服务。2010 年，仲量联行酒店集团在全球为酒店交易提供销售买卖咨询服务，总值 41 亿 美元。另外，我们还为全球近 1,000 个酒店提供估价和咨询服务。仲量联行酒店集团的全球团队包括逾 225 位酒店专业人 士，39 家办事处遍布 20 个国家。公司的咨询建议得到全球专职调研团队的支持。2010 年，除了客户的调研项目，集团调研 团队出版了 70 份刊物。仲量联行酒店集团的业务涉及独立的豪华酒店项目、大型资产组合、限制服务酒店、经济型酒店、 度假村和旅馆。我们的服务范围覆盖酒店整售、并购、融资、酒店估价、资产管理、策划、运营商筛选、管理合同谈判、 咨询、行业调查以及项目开发咨询。仲量联行酒店集团的客户也可享用其总公司仲量联行(NYSE: JLL) 的资源。 关于中国旅游饭店业协会 中国旅游饭店业协会成立于 1982 年 2 月，是由中国境内的旅游饭店和地方饭店协会、饭店管理公司、饭店用品供应厂商等 相关单位和饭店专家及资深学者自愿结成的行业性的全国性的非营利性的社会组织，受国家旅游局的业务指导和监督管 理。中国旅游饭店业协会宗旨：遵守国家法律，代表和维护行业的共同利益，维护会员的合法权益，在政府与会员之间发 挥桥梁和纽带作用。中国旅游饭店业协会现有会员 2700 家，理事 333 人，常务理事 115 人，副会长 25 人，会长张润钢。协 会为会员提供的服务包括：促进旅游饭店间的经验交流，收集国内外饭店业的信息，组织开展饭店培训、研讨、考察活 动，并开展与海外饭店餐馆协会等相关行业组织之间的交流与合作。中国旅游饭店业协会于 1994 年正式加入国际饭店与餐 馆协会（IHRA），成为其董事之一。 1 • FocusOn 引言 去年 5 月，中国旅游饭店业协会与仲量联行酒店集团 联合发布了《2010 中国饭店市场城市景气分析报 2011 年初，根据世界旅游组织（UNWTO ）的统计，中 告》，基于去年各会员及有关单位对报告的良好反 国已成为世界第三大旅游目的地。同期，世界经济论 映，为了更好的服务各会员和有关单位，给饭店业 坛公布了 139 个国家和地区的旅游竞争力排名，中国 主、开发商、投资者和饭店运营商及其它饭店从业人 名列第 39 名。中国旅游业的进步世界瞩目。 员提供更多指导，推动我国饭店业的健康发展，中国 旅游饭店业协会与仲量联行酒店集团继续合作，于 “十