众厦地产：深圳楼市周报（2011年1.10.doc

　新房数据 　　本周深圳新房成交数据统计 　 　　本周全市共成交1365套，环比上升200%。 　　其中盐田成交66套，上涨幅度106%。宝安区成交572套，上周成交153套，环比增加273%。龙岗成交415套，上周成交155套。福田本周成交55套，上周成交14套。南山本周成交199套，上周116套。罗湖本周成交58套，上周成交0套。 　　本周均价19348元/㎡。 　　新房市场经过上周惨淡的暴跌之后，本周回归平稳。与上上周数据基本持平，成交的主力依旧是龙岗和宝安两大区。 　　 　　福田区本周均价33096元/㎡为全市最高，高出最低龙岗区14928元/㎡一倍多。 　　魅力时代花园本周成交271套，是全市主力成交楼盘。 　　深圳新房成交套数走势图 　　本周全市共成交1365套，上周成交455套，环比上涨200%。 　　本周套数比上上周增长1%，几乎持平。 　　 　　深圳新房成交均价走势图 　　本周全市均价19348元/㎡，上周均价18345元/㎡，环比上涨8%。与上上周19424元/㎡基本持平。 　　本周除龙岗外各区均价环比涨幅都在8%以上，龙岗本周成交均价14928元/㎡，环比涨幅为0.2%。与上周无明显差异，而成交量最高。 　 　　二手房数据 　　本周深圳二手房成交数据统计 　　 　　本周全市二手房成交2810套，上周成交1493套，环比上升88.21%。 　　其中宝安本周成交520套，上周成交283套。龙岗成交627套，上周成交249套，罗湖成交527套，上周成交256套。福田成交598套，上周成交354套。盐田成交77套，上周成交44套。南山成交461套。上周成交259套。 　　本周二手房市场走势上升，本周环比上升88% 　　二手市场渡过上周的惨淡后，本周也回归平稳，环比上升88%，与12月第三周数据基本持平，除盐田外各区成交量差异不大。 　　龙岗为本周二手房销售套数和面积最多的区。 　　 　　深圳二手房成交套数走势图 　　本周二手房共成交2810套，上周成交1493套，环比上涨88.21%。 　　从图中可见，在经过元旦一周的低落后，楼市回归平稳。全市以及各区数据与上上周差异不大。 　　 　　土地市场 　　深圳土地市场交易情况（住宅、商业） 　　本周暂无住宅、商业用地出让 　　楼盘动态 　　预售项目及楼盘动态 　　取得预售证项目 　　 　　楼盘动态 　　1月12、16日【合正·中央原著】样板房1月12日开放，16号开盘。 　　1月15日【第5大道】1座清水样板房15日绽放，加推珍藏版海湾大宅。 　　1月15-16日【万科红】第二季“电游大冲关”1月15日、16日举行。 　　1月15日【大运城邦·卫城】加推60套贺岁房，均价12000元/平米，主力户型为130平米的非拼合舒适三房，另有少量90平米的两房，其中更有限量惊喜一口价单位。 　　成交排行 　　每日成交排行榜 　　 　　一周热点 　　合正·中央原著新中心墅院大宅 16日耀市开盘 　　时代原创，墅院大宅——合正.中央原著1月16日耀市开盘。项目品质卓越、产品丰富， 户型包括248—318㎡独联别墅和88—162㎡阳光大邸。现已开放5套样板房，其中阳光大邸3 套，分别为128/143/162㎡，256㎡别墅2套。 　　合正·中央原著定位于城市中心区首屈一指的顶级高尚住宅。 　　项目位于新城市中心龙华新城中心区，人民路西侧。 　　项目毗邻地铁4、6号线的红山站和上塘站以及5号线，4号线与港铁线接驳直通香港，福龙大道、南坪快速2大城市快速干道直取福田CBD，龙坂大道、留仙大道、梅龙大道等开通让片区与深圳各区域无缝接驳。 　　该项目集各大师手笔，如柏涛的建筑规划、ACLA的园林设计、梁景华的室内设计等。 　　以半围合的姿态强调私密性，分合有度。而据发展商介绍，项目使用的全球第一屋面瓦、澳洲进口砂岩石材、深圳住宅首例3层low-E中空玻璃等都是上等珍贵材质。 　　双车位、两层地下室、三重叠院、中央吸尘系统、太阳能热水系统等设计，同时预留了电梯位，可见发展商对细节的注重。 　　在园林设计上，也能明显感觉大师手笔。 　　名贵树木随处可见，加拿利海枣、中东海枣、红果冬青、凤凰木……高低错落间，虽由人作，却胜似天然。 　　还有流光会所、三叠泳池、坡地水景、迷宫花园、雕塑喷泉走廊、缓跑径等。 　　一周要闻 　　六大行表态支持保障房建设 亟待配套财政政策 　　1月12日，银监会召集工、农、中、建、交和国开行召开新闻通气会，六大行均表示2011 年要“切实履行社会责任”，加大对保障性住房建设的支持力度。 　　但除了国开行之外的五大行都没有公布实质性的信贷投放计划或增长指标。 　　住建部宣布2011年要建设1000万套保障房，比2010年的580万套增加72%。 　　对此，国开行明确表示，20