众厦地产：深圳楼市周报（2011年1.17.doc

新房数据 　　本周深圳新房成交数据统计 　　 　　本周全市共成交1535套，环比上升12%。 　　盐田，成交82套，上涨幅度24%。宝安区成交549套，上周成交572套。环比下跌4%。龙岗成交552套，上周成交415套。福田本周成交85套，上周成交55套。南山本周成交209套，上周109套。罗湖本周成交58套，上周成交58套。 　　本周均价19744元/㎡。 　　本周深圳新房成交量冲破1500套 　　 　　新房市场本周冲破1500套，比前一周环比增加12.5%，成交的主力依旧是龙岗和宝安两大区。 　　福田区本周均价32251元/㎡为全市最高，同时突破30000的还有南山31732元/㎡。最低龙岗区13047元/㎡。 　　魅力时代花园本周成交371套，依旧是全市主力成交楼盘。 　　深圳新房成交套数走势图 　　 　　本周全市共成交1535套，上周成交1365套，环比上涨12.5%。 　　本周套数增长环比12.5%，涨幅与12月全月每周涨幅基本吻合，延续了从11月起开始的持续上涨的趋势。 　　深圳新房成交均价走势图 　　 　　本周全市均价199744元/㎡，上周均价19348元/㎡，环比上涨2%。 　　本周南山宝安两区均价环比涨幅较大，在10%以上。 　　龙岗本周成交均价13047元/㎡，上周均价14928元/㎡，下跌12%。 　　罗湖，福田均价小幅波动，在5%以内。 　　二手房数据 　　本周深圳二手房成交数据统计 　　　 　　本周全市二手房成交3088套，上周成交2810套，环比上升9%。 　　宝安本周成交619套，上周成交520套。龙岗成交677套，上周成交627套，罗湖成交507套，上周成交527套。福田成交653套，上周成交598套。盐田成交109套，上周成交77套。南山成交523套。上周成交461套。 　　本周二手房市场继续上升，突破3000套 　　 　　二手市场本周突破3000套，平稳上升，环比上升9%，龙岗区成交量依旧最多，除盐田外其他各区套数差异不大。 　　本周二手房销售面积成交面积281780.85㎡，环比增加11.6%。 　　深圳二手房成交套数走势图 　　 　　本周二手房共成交3088套，上周成交2810套，环比上涨9%。 　　本周环比上涨9%，楼市回归平稳。除开元旦一周，二手楼市延续了一个从11月第一周起的缓步上涨趋势。 　　宝安，福田，龙岗三区成交套数最多，均在600套以上。 　　土地市场 　　深圳土地市场交易情况（住宅、商业） 　　本周暂无住宅、商业用地出让 　　楼盘动态 　　预售项目及楼盘动态 　　取得预售 证项目 　　 　　楼盘动态 　　1月22日【十二橡树庄园】1月22日正式启动清盘优惠。 　　1月22-23日【万科红】特推新春系列活动“兔飞猛进中国红-万科红红人赛”。 　　成交排行 　　每日成交排行榜 　　一周热点 　　和黄观湖园举办水上时尚PARTY 　　1月15日下午，和黄观湖园在湖畔会所观湖荟举办“捷豹 路虎携手和记黄埔新春跨界答谢联谊会”， 香车美女、曼妙舞姿、动感音乐互相交织，一片片多彩玫瑰花瓣洒落在泳池里，池水中倒映湛蓝天空白 云飘，与湖畔别墅争辉艳。 　　这是一场格调极致高雅的水上时尚Party。 　　签约模特名车秀、名模晚礼服走秀、激情欢快的恰恰舞、柔情优雅的伦巴舞、热烈奔放的牛仔舞、神奇魔术大变活人等等港式高水准节目轮番上演。 　　更有中奖率高达50%且奖品极度丰厚的大抽奖，现场不时爆发欢快笑声。 　　据悉，和黄地产携手两大别墅项目观湖园和御峰园夺得2010年深圳别墅销冠，其中平湖第一富人区的御峰园三期所批售别墅已售罄，另一项目观湖园位居深圳传统豪宅区观澜豪宅区，以“湖”立名。 　　整个项目占地逾37万平方米，容积率低至令人惊叹的0.44，总湖泊面积逾40000平方米，整个社区三湖环抱秀美无比，翠绿湖泊、东南亚闲适园林、精美墅式大宅相互映衬，演绎诗情画意般的湖居生活。 　　另悉，观湖园一二期只剩下少量临湖而居单位，户户临湖、户户带私家码头。 　　一周要闻 　　四大银行回应:取消首套房房贷优惠不会一刀切 　　中央精神划定利率浮动区间，但具体执行上则由各地省市分行自行确定，不会一刀切。 　　工行相关人士告诉记者，总行应该不会发文要求取消85折的利率优惠，但银行的房贷都 要配合各个地方具体的房地产调控的要求，基本不会搞一刀切，有些地区优惠幅度可能会大 些。 　　中国银行总行相关部门人士表示，目前中行对于个人的房贷政策，仍按照此前总行的规 定执行，并没有任何新规发布。 　　农行北京地区某支行贷款部人士表示，目前在北京的所有农行，首付三成以上的首套房 房贷，都可以申请基准利率的8.5折。建行相关部门人士介绍，目前该行在北京的首套房贷， 最低仍可申请到85折的优惠，但其他各地则略有差异，需要具