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三、权利质押——ⅱ设定 要求：订立书面质押合同 以普通债权作质———通知债务人 票据作质———交付票据，并背书“质押”字样 债券、存款单——交付 仓单———交付 提单 ———交付 质押合同自权利凭证交付之日起生效 股份、股票———登记机构办理质押登记 商标、专利、著作权———办理登记 四、质权的实现 债务履行期届满债务人履行债务的，质权人应返还质物。 未受清偿的： 实行的方法——折价、拍卖和变卖 三、权利质押——ⅲ担保范围与质物范围 担保范围： 依当事人的约定，没有约定，包括： 主债权及利息、 违约金、赔偿金 实现债权的费用 质物范围：入质权利及从权利和收益 三、 留 置 留置权的条件 留置权的效力 留置权的消灭 1 留置权概念 是指债权人按照合同占有债权人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人依法留置该财产，并以其折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的担保物权。 特点： 法定性 从属性 两次效力性 2、留置权的成立要件 债权人合法占有债务人的动产 保管合同、仓储合同、运输合同、 加工承揽合同、行纪合同 无因管理、建设工程合同是否可留置？ 债权履行期满未获清偿 债权与动产的占有之间有联系 留置标的物不违反法律或社会公共利益 留置不违反当事人的约定 3、留置权的效力 ⅰ留置权担保的债权范围 包括： 主债权及利息 违约金 赔偿金 留置物的保管费 实现债权的费用 ⅱ留置权标的物范围—— 从物、孳息、添附、代替物 三、留置权的效力 ⅲ 留置权对留置物所有人的效力 留置物所有人可处分留置物但留置权并不因此受到影响 ⅳ留置权对留置权人效力 权利 义务 留置物的占有权 妥善保管 保管留置物上的适用权 不得擅自处分 必要费用的求偿权 返还义务 优先受偿权 4、留置权的行使 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。 留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额 甲公司因转产致使一台价值1000万元的精密机床闲置，甲公司将其委托乙公司保管，保管期2个月，保管费50万元，保管费在提走机床后的10日内给付。保管期届满后，甲公司来提取机床时，乙公司要求其支付保管费，甲公司拒绝，乙公司遂将机床扣留，乙公司是否行使留置权？ 留置权案例 丰华制衣公司与工商银行信友支行于1996年9月6 日签订了为期9个月的借款抵押合同，由信友支行借款制衣公司人民币180万元，并明确约定以丰华制衣公司的办公楼为抵押物，但双方未办理抵押登记。1997年制衣公司又向南阳支行借款200万元，也以丰华制衣公司的办公楼为抵押物，并办理了抵押登记。 之后，制衣公司均未向两支行还款，两支行向法院起诉，要求以抵押物优先受偿。 两支行的请求能否得到支持？ 案例 3、抵押登记 ——ⅱ抵押登记的部门 土地使用权—县级以上土地管理部门 建筑物—房屋土地管理部门 林木—县级以上林业主管部门 运输工具—运输工具的登记部门 企业的设备和其他动产—工商部门 其他财产—抵押人所在地的公证部门 4、抵押权的效力——⑴抵押权标的范围 抵押物本身 附合物 从物 孳息 4、抵押权的效力—— ⑵抵押权与租赁权关系 租赁权在先，抵押权在后 应书面告知承租人 原租赁合同继续有效 抵押权在先，租赁权在后 抵押权实现后，租赁合同对受让人不