润恒尚园-监理规划.doc

目 录 一、工程概况 - 1 - 二、监理工作依据： - 5 - 三、监理阶段和监理范围及目标： - 6 - 四、监理组织结构及岗位职责 - 7 - 五、监理工作程序： - 12 - 六、工程质量控制： - 56 - 七、工程进度控制: - 58 - 八、工程投资控制: - 59 - 九、合同信息管理: - 59 - 十、监理重点及对策 - 60 - 一）工期： - 60 - 二）质量： - 60 - 十一、组织协调： - 90 - 十二、监理工作制度： - 90 - 十三、监理工程档案: - 93 - 十四、安全文明施工控制保证措施 - 94 - 十五、监理和被监理注意事项： - 95 - 十六、监理投入设备： - 97 - 一、工程概况 （一）工程简介： 工程名称：润恒尚园 建设单位：深圳市盐田股份合作公司 设计单位：深圳市艺洲建筑工程设计有限公司 总承包施工单位：中国华西企业有限公司 基坑土石方专业分包单位：深圳市深港建筑工程有限公司 基坑支护专业分包单位：深圳市地质建设工程有限公司 监理单位：深圳市昊源建设监理有限公司 质监单位：深圳市建设工程质量监督站 安监单位：深圳市建设工程安全监督站 润恒尚园项目位于西乡碧海湾公园东部，宝安大道与宾隆路交汇处，地铁一号固戍站和西乡站之间。东临招商果岭，南朝华丰工业园，西北邻碧海湾公园，西面及西南面被碧海湾高尔夫场环绕。本项目共7栋高层建筑和1栋垃圾处理用房，分别为1、2、3、4、5、6、7、8栋，其中6、7栋为塔楼，又分为6A、6B、7A、7B、7C五个单元主体，下部为裙楼。项目规划用地面积为38174.7m2,总建筑面积208860.7m2，其中住宅建筑面积150232.86m2（包括商业面积2000m2、社区居委会200m2、物业服务用房200m2、老年人活动站300m2、公共厕所60m2、垃圾收集站50m2），造价人才网地下建筑面积58627.84m2，包括地下停车库57802.26m2、地下设备用房825.58m2。建筑容积率3.94。 本工程为商住两用高层建筑，钢筋现浇砼剪力墙结构，耐火等级均为一级，抗震设防烈度为七度，人防抗力等级为常六级核六级，防化等级为丙级。地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅰ级。 单体工程明细表 序号 编号 地下层数 地上层数 主体高度 ±0.000相当于绝对标高 1 1栋 1层 30层 94.5米 ±0.000相当于绝对标高9.0米 2 2栋 2层 29层 90.0米 ±0.000相当于绝对标高12.3米 3 3、4、5栋 2层 30层 92．3米 3栋±0.000相当于绝对标高12. 95米； 4栋±0.000相当于绝对标高13.05米； 5栋±0.000相当于绝对标高13.15米 4 6A、6B栋 2层 29层 88.3米 ±0.000相当于绝对标高13.3米 5 7A、7B、7C栋 2层 32层 94.9米 ±0.000相当于绝对标高13.15米 本工程监理内容包括：土建、水、通风、电气、防水、人防、室外工程、园林绿化等。 （二）工程特点： 1、基础工程： 本工程基础采用开挖的天然地基为主，地下室抗浮设计，采用人工挖孔墩及锚杆基础。 （1）人工挖孔径为mm、共计根，强度为C，持力层定，桩端阻力特征值为qKPa。桩钢筋保护层厚度为mm，桩纵筋采用焊接环保人才网施工难度较大。 （2）锚杆基础孔径为150mm，长度为3米，锚杆钢筋为Φ32，注浆强度等级为M30，锚杆要穿过风化混合花岗岩层或微风化花岗岩层，钻孔难度大。 2、主体结构： （1）本项目所有结构均为现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g，建筑场地类别II类，建筑防火分类为一类,耐火等级为一级，人防工程等级为常六级核六级（防化级别丙级），设计使用年限为50年。结构设计等级要求高，也就等同工程质量、安全要求高，如何确保达到设计要求和规范要求是施工重要难点。 （2）外围非承重墙、内隔墙、住宅分户墙、楼梯间隔墙、厨房（卫生间）隔墙、地下室内墙均采用A5.0蒸压加气混凝土砌块， Mb5.0专用砌筑砂浆；地下室设备用房内墙及不在地下室范围内地面以下外墙均采用MU15混凝土实心砌块，M5水泥砂浆。填充墙工程量大，墙体形式多，施工材料强度等级及墙体厚道不一，墙体砌筑是施工的难要点。 （3）钢筋分别为Q235、HRB335、HRB400三个等级，Q235级圆盘条钢筋主要为箍筋和螺旋筋，易于辨认和检查，但HRB335、HRB400两个等级的钢筋基本都是主筋，且钢筋规格尺寸也非常接近，不易辨认和检查。 （4）混凝土工程： 1）人工挖孔墩基础砼强度等级为砼C30，垫层砼强度等级