青岛民宿客栈行业.ppt

青岛民宿客栈行业分析 张华伟 1.何为民宿 2.青岛民俗客栈简列 3.行业前景 关于民宿 你知道什么是民宿吗？ 利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。 青岛民宿客栈简列 乐家轩老街里主题客栈 老街里主题客栈（青岛德国风情街店）您可以欣赏青岛原味的老照片、在休闲大厅里听听音乐、看看书、品香浓的咖啡、打打台球，晚上一起欣赏电影，度过一段美好的时光。如果你喜欢探寻城市里的秘密地点，在少有人知的天台上，?天空会呈现出好看的云和晚霞，就像一个探求者，用另一种的眼光去看待这座城市，既熟悉又陌生。某个黑暗的夜晚，各家的灯火亮起时，你会相信，天台上的故事，生生不息，永不停止，这，也许就是生活之美。 乐家轩老街里主题客栈 青岛里院客栈 ? 青岛里院客栈位于青岛市著名商业街中山路附近，距离中山路商业街仅有50米路程，步行一分钟即可到达青岛劈柴院小吃街。五分钟左右即可到达栈桥第六海水浴场、天主教堂。距离火车站只有十分钟路程。流亭机场可直接乘坐机场大巴2号线到终点站。里院客栈突出老青岛的复古特色，与现代人浪漫主义相结合，体现老青岛邻里之间的情谊与温情，享受高尚的生活态度，温馨人性化的客栈 经营方式 使用空间 建筑体量 硬件设施 服务人员 配套服务 行业标准 民宿 副业 自用或租用民宅内的闲置空间 小 条件较好，标准化程度低 主人或当地人 较少 无 个人短租 副业 自用或租用民宅内的闲置空间 小 条件普通，高度非标 业主 较少 无 酒店 专业 专用营业空间 具有一定体量 普遍较好，高度标准化 专业人员 美容健身洗衣等配套服务 成熟 民宿与酒店区别 国内民宿概况 1. 国内的民宿业首先出现在经济发达的沿海地区。处在初级阶段的民宿行业本身多是自发形成，以乡村农家乐为主流，只能提供简单的餐饮娱乐和住宿服务。???????国内民宿大多学习日本和台湾，民宿发展也正处于起步阶段，目前浙江省民宿发展处于国内领先的水平，国家旅游局也出台相关的政策，现在越来越多的人对生活品质要求的提高，人们也不再满足于传统的农家乐、农庄、旅游景区提供的服务，转而投向精致高品位的民宿休闲旅游，因此各地民宿也如雨后春笋般纷纷涌现。 2.了解国内现在几大民宿圈 ???????目前我国的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份额，民宿主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有，家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓。???????北方：以北京、秦皇岛为主要分布区???????南方：以丽江、厦门、嘉兴、大理、三亚、杭州、桂林、舟山、成都为主要分布区 总 结 总体来看，65.2%的客栈民宿产品价格低于200元，价格定位上属于较经济的住宿产品,行业前景广阔,深受广大消费者喜爱。 ?? ?