浦城县城区控规说明书130502.doc

浦城县城东、城南控制性详细规划 说明书 （评审稿） 委托单位：浦城县住房保障和城乡规划建设局 编制单位：福建省城乡规划设计研究院 编制时间：二零一三年三月 项目名称：浦城县城东、城南控制性详细规划 项目编号：12G（KX）-57 委托单位：浦城县住房保障和城乡规划建设局 编制单位：福建省城乡规划设计研究院 设计资质：住房和城乡建设部规划设计甲级资格证书号：（）副院长：李 川李 川目 录 第三部分 说明书 1 1城市总体规划解析 1 1.1 城市总体规划编制情况 1 1.2 城市规划区 1 1.3 规划期限 1 1.4 城镇人口与城镇化水平 1 1.5 城市性质 1 1.6 城市规模 1 1.7 城市总体布局 1 2规划背景、依据及指导思想 3 2.1 规划背景与思路 3 2.2 规划依据 3 2.3 规划指导思想 4 2.4 规划范围 4 2.5 规划技术路线 5 3编制体系 6 3.1 单元控规 6 3.2 地块控规 6 3.3 编码体系 7 4 单元和地块控制规划 8 4.1 单元划分 8 4.2 南浦分区单元（A、B基本单元）规划 10 4.3 莲塘分区单元规划 12 4.4 河滨分区单元规划 14 4.5 万安分区单元规划 17 5五线控制规划 20 5.1 红线控制规划 20 5.2 绿线控制规划 20 5.3 蓝线控制规划 21 5.4 黄线控制规划 21 5.5 紫线控制规划 22 6公共管理与公共服务设施用地规划 24 6.1 南浦分区公共管理与公共服务设施用地规划 24 6.2 莲塘分区公共管理与公共服务设施用地规划 24 6.3 河滨分区公共管理与公共服务设施用地规划 25 6.4 万安分区公共管理与公共服务设施用地规划 26 7公用设施用地规划 28 7.1 南浦分区（A、B基本单元）公用设施用地规划 28 7.2 莲塘分区公用设施用地规划 28 7.3 河滨分区公用设施用地规划 29 7.4 万安分区公用设施用地规划 29 8道路与交通设施规划 30 8.1 路网布局 30 8.2 道路等级、红线宽度及断面形式 30 8.3 公共交通系统规划 31 8.4 公共停车场规划 32 8.5 规划指标 33 9绿地系统规划 34 9.1 绿地现状情况 34 9.2 规划原则 34 9.3 规划布局 34 9.4 规划指标 35 10景观风貌规划 36 10.1 景观现状 36 10.2 景观风貌控制策略 36 11防灾减灾规划 41 11.1 消防规划 41 11.2 人防工程规划 41 11.3 抗震减灾规划 42 12环保、环卫规划 43 12.1 环境保护规划 43 12.2 环卫设施规划 43 13市政工程规划 45 13.1 竖向工程规划 45 13.2 给水工程规划 45 13.3 排水工程规划 47 13.4 防洪排涝规划 48 13.5 电力工程规划 49 13.6 通信工程规划 52 13.7 工程管线综合规划 59 14规划实施管理及政策建议 60 14.1 “控规”的实施与管理 60 14.2 建设用地容积率管理 60 14.3 “控规”的修改与维护 62 14.4 “控规”调整的原则 62 14.5 政策措施及建议 63 附件二 现状情况调查报告 65 1.1 区位 65 1.2 人口 65 1.3 土地利用现状 67 1.4 公共管理与公共服务设施状况 70 1.5 现状建筑质量评价 72 1.6 现状存在问题 72 1城市总体规划解析 1.1 城市总体规划编制情况 浦城县于1996年编制完成《浦城城市总体规划（1995-2020年）》编制《-2030年）》 近期2015年：县域户籍总人口45.5万人，常住总人口39.3万人，城镇化水平48％； 中期2020年：县域户籍总人口48.0万人，常住总人口43.5万人，城镇化水平55％； 远期2030年：县域户籍总人口54.0万人，常住总人口54.0万人，城镇化水平68％。 1.5 城市性质 闽、浙、赣三省交界新兴的重要工贸型山水园林宜居城市，南平市域次中心、县域中心。 1.6 城市规模 1、城市人口规模 2015年：中心城区人口12万人； 2020年：中心城区人口14万人； 2030年：中心城区人口18万人。 2、城市用地规模 近期（2015年）：城市建设用地1200公顷，人均100平方米； 中期（2020年）：城市建设用地1372公顷，人均98平方米； 远期（2030年）：城市建设用地1728公顷，人均96平方米。 1.7 城市总体布局 1、城市发展方向和用地选择 中心城区用地发