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第3章 建设工程计量与计价 3.1 定额编制基本原理 3.1 定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.3建设工程概预算 3.3建设工程概预算 3.4 进口设备价格 3.4 进口设备价格 2012年注册造价工程师培训 工程造价案例分析 讲授人：齐 宝 库 沈阳建筑大学 教授 2012年7月 考试大纲要求的内容： ?工程量计算与审查 ?建安工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制 ?工程量清单计价 ?建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制 ?工程造价信息的应用 案例类型： ※ 定额编制基本原理 ※ 工程计量与清单计价 ※ 建设工程概算与预算 ※ 进口设备价格 建筑安装工程费用构成 1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金 直接工程费 措施费 人工费 材料费 机械费 *安全文明施工（含环境 保护、文明施工、安全 施工、临时设施） *夜间施工 *二次搬运 *冬雨季施工 *大型机械设备进出场及 安拆 *施工排水 *施工降水 *地上、地下设施，建筑 物的临时保护设施 *已完工程及设备保护 企业 管理费 规费 通用 措施 专业 工程 措施 *工程排污费； *社会保障费,包 括:养老保险费、 失业保险费、 医疗保险费； *住房公积金； *危险作业意外伤 害保险。 营业税 城市维护建设税 教育费附加 如土建：模板及支架； 脚手架；垂直运输机械 3.1.1人工消耗指标 施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标：在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上制定的。 预算定额中人工消耗指标，包括：基本用工、其他用工 基本用工，即是施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标 基本用工＝∑（综合取定的工程量×时间定额） 其他用工，包括：辅助用工、超运距用工、人工幅度差 辅助用工＝∑（加工材料的数量×相应的时间定额） 超运距用工，指概预算定额规定的运距超过了劳动定额规定的运距所附加的用工。 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数 3.1.2 机械台班消耗指标 施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工本身造成的停工时间等。 机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间 ×机械利用系数 机械台班消耗指标（机械时间定额）＝1/机械产量定额 概预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗指标×（１＋机械幅度差率） 3.1.3 材料消耗指标 现场材料分为一次性消耗材料和周转使用材料 一次性消耗材料，一般是指构成工程实体的材料 周转使用材料，多次使用，价值分次摊销 材料损耗量是指，正常施工条件下不可避免的堆放损耗、现场内的运输损耗和操作损耗。 一次性材料消耗指标≌材料净用量× （１＋损耗率） 周转使用材料消耗指标，需计算一次使用量、平均一次补损量、周转使用量、一次摊销量 3.1.4 人、材、机单价组成 人工日工资单价，包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费及劳动保护费 材料单价，包括：材料基价和检验试验费 材料基价包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。 机械台班单价，包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 3.1.5 分项工程直接工程费单价 分项工程直接工程费单价＝分项工程人工费＋分项工程材料费＋分项工程机械费 其中： 分项工程人工费＝∑（人工工日消耗量×人工工日单价） 分项工程材料费＝∑（材料消耗量×相应材料价格） 分项工程机械费＝∑（机械台班消耗量×相应台班单价） 定额编制案例 [案例二] [案例三] 3.2.1 建筑面积计算 执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353） 的计算规则 3.2.2 清单工程量计算 执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的计算规则 3.2.3 施工工程量计算 按具体施工方案计算，可以参照《全国统一建筑安装工程基础定额》的规定。 3.2.4 钢筋工程量计算 需要熟悉平法标注表示方法和相关规范的规定。 图例： 3.2.5 工程量清单的编制