乐康家居五层仓库区域装修及防水工程施工方案精选.doc

乐康家居五层仓库区域装修及防水工程 施工方案 第一章：工程概况 - 2 - 第二章：施工准备工作 - 4 - 第三章：施工部署 - 6 - 一、总体施工顺序安排 - 6 - 二、项目部设置 - 7 - 第四章：分部分项工程施工 - 8 - 一、钢结构屋面防水工程 - 8 - 二、拆除工程 - 10 - 三、砌筑、抹灰、油漆工程 - 11 - 四、电气、给排水工程 - 14 - （一）配电柜、照明配电箱等安装 - 14 - （二）开关、插座安装 - 15 - （三）室内排水管道安装 - 16 - （四）虹吸系统安装 - 18 - （五）消防安装工程...............................................................-23- 第五章：质量保证体系及管理措施 - 29 - 一、质量保证体系 - 29 - 二、质量保证措施及管理制度 - 30 - 第六章：安全施工管理措施 - 33 - 一、安全施工管理体系 - 33 - 二、主要分部分项工程安全施工管理措施 - 33 - 乐康家居五层仓库区域装修及防水工程 第一章 工程概况 一、工程设计概况 工程名称：乐康家居五层仓库区域装修及防水工程 建设单位：深圳市中林实业发展有限公司 设计单位：深圳和华国际工程与设计有限公司 工程地点：深圳市龙华新区宝能科技园 本工程为乐康家居五层仓库区域装修及防水维修改造工程，现有屋面砂浆找平防水施工、五层区域内砌砖抹灰及涂料施工，部分位置原墙体及伸缩缝拆除，区域内排水改造，消防、通风及电气安装等。 原五层屋面功能取消，改成仓库、办公室。 ●维修改造设计内容及设计标准： （一）土建工程 室内重新砌加气块，墙面挂网抹灰、刮腻子刷环保型涂料。 室内地面重做，走廊及室内房间原有地面清理重做找平。 部分位置女儿墙、水泥基座及伸缩缝拆除。 现有的通风管井设施加长到屋顶以上。 现有钢结构屋顶清理水泥砂浆找平，防水施工再做保护层。 除上面说明之外，工程其他部位不做维修改造。（甲方再有要求时除外） （二）安装改造 新加建的仓库、办公室电气系统重新布设（含电力、照明）。 （三）给水排水工程 新加建的仓库、办公室给水、排水管及道进行改造重新布置,钢结构屋面做有组织排水。 二、编制依据 1、工程招标文件 2、施工图纸 3、相关的法规、规定、规范、强制性标准 4、甲方设计单位现场交底记录及答疑文件 三、对招标文件目标要求的响应 对甲方招标文件的要求做以下承诺 1、工期目标：90天，计划开工竣工时间：2016年5月3日-2016年8月1日。 2、质量目标：满足《工程施工质量验收规范》的合格标准，并满足招标文件和设计的要求。 3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。 4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。 5、在甲方提供的场地内科学划分，合理使用，不影响甲方商场环境。 6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标范围内的工程，并为专业分包单位创造配合条件。 四、本工程组织、技术、材料、工艺特点、难点和重点。 本工程属更新维修改造工程。 涉及专业多、工种交叉施工多，工期紧张，质量标准要求高。 本工程维修改造工程内容繁杂，施工面积大材料需求量多垂直运输有局限性，又处在商场之上成品保护难度大，科学组织施工，合理划分作业区（面），最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业是实现本工程工期进度的重点之一。 全面加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为安装工程改造分段展开提供工作面，尤其是干线电缆桥架安装和金属线槽的就位创造条件更是一个十分重要的问题，也是本工程难点之一。 在第一时间内完成相关材料、设备订货（电气配电箱柜、雨水斗等），是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。 第二章 施工准备工作 一、现场准备 包括场地、道路及水源、电源的准备，按甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备。 施工用临时水、电是现场准备的重点内容。甲方给出接入接口，并议定好计量方式，供乙方施工使用。 本工程施工临时用电量估算：30kW~50kW。 进场后以电缆引接入工地2级配电箱，工作面用电由2级箱供给，2级配电箱由专业电工管理。 本工程临时用水量估算5L/S~10L/S。 进场后由甲方指定水源接口接入施工现场。 二、技术准备 1）会审现图纸，并书面提出会审记录。 2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。 3) 建立项目技术管理，资料管理制度。 4) 落实项目部人员技术（施工）质量责任制。 5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包）。 三、材料设备机械准备 1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。 2