云龙室内装饰装修监理细则精选.doc

目录 一 工程概况 ………………………………………………….. 1 二 编写依据 ………………………………………………….. 1 三 监理控制要点 …………………………………………… 2 3.1事前监控要点 ………………………………………… 2 3.2 事中监控要点 ………………………………………… 3 （一）饰面砖工程 ……………………………….. ….. …..3 （二）涂饰工程 ………………………………. ….. ….. ….5 （三） 吊顶工程……………………………………………5 四 监理工作的方法和措施……………………………………7 一、 工程概况 1、程名称：云龙区行政服务中心 2、工程地点：和平路东延段与庆丰路交叉口 3、施工范围：共享门厅、一至十二层楼层电梯厅、一层餐厅、二层会议室、八至十层主要会议室、接待室及领导办公室等装修 4、设计单位：常泰建筑装璜工程有限公司 5、施 工单 位：常泰建筑装璜工程有限公司 二、 编制依据： 2.1建筑工程施工合同 2 .2 中华人民共和国建筑法 2 .3建筑工程质量管理条例 2 .4引用标准 2 .4.1《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—2001） 2 .4.2《建筑施工手册》 三、 监理控制要点： 3.1事前监理控制要点与方法 3.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、 承包合同、设计图纸。 3.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。 3.1.3组织和督促施工单位全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。 3.1.4 做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促 其做 好会审记录。会审重点： （1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。 （3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。 3.1.5 对承包单位资质进行审核： （1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复 印件）。 （2）主要施工经历或业绩。 （3）技术力量情况。 （4）施工机具、设备情况。 （5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证， 符合条件方允许进场施工。 （6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。 3.1.6 审核施工单位开工申请报告 （1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。 （2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件， 审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工 手续是否齐全，来确定是否同意开工。 3.1.7 所有装修材料必须按要求进行封板。 3.1.8 装饰材料进场要填写材料报验单，监理工程师要按检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。 3.1.9 选择 15 层为装饰施工的样板层。 3.2 事中监理控制要点与方法 （一） 饰面砖工程 1、釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。 2、面砖一般按 1mm 差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整， 楞角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。 3、 基层处理和抹底子灰。 a.对光滑表面基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。 b.砖墙面基层：提前一天浇水湿透。 c.抹底子灰应分层进行。 4、贴面砖前应预排砖块、弹线。 a.在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖非整块面砖应排 在靠近天面或不显眼的阴角等位置。 b.施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。 5、贴面砖 a.釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用； b.在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴； c.面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2~3mm 内，贴上墙面 后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有及时 检查，发现空鼓要返工。 6、主要质量通病及原因 a.空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面 砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润；面砖背抹水泥不 够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂 量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓。 b.墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净。此时 可用棉纱衡盐酸加 20%水刷洗，然后用清水冲洗既可。 7、质量标准 （1） 保证项目 a.材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合现 行有关标准规定。 b.镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 （2） 基本项目 a.表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处， 无空鼓现象。 b.接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳