别墅案例搜集之外立面户型篇.ppt

案例：深圳十二橡树庄园 十二橡树庄园位于龙岗区坂田街道，占地面积13.71 万㎡ ，建筑面积约15万㎡ ，双拼、TH、叠拼面积在168-300㎡ （主力面积为200-250 ㎡ ）。容积率1.12，绿化率30%，覆盖率30%。小别墅面积180-200 ㎡ ，均价2.7万左右，深圳比较少见的双地铁口别墅物业。 别墅底层带大面积前庭后院，顶墅送空中露台。户型设挑空中庭，提高采光度。 十二橡树庄园 4室3厅4卫 230㎡（地下1层地面4层），有天有地。 十二橡树庄园 4室3厅4卫 258㎡（地下1层地面3层）露台赠送较大。 十二橡树庄园 5室2厅7卫 270㎡（地下1层地面4层） 案例：河源龙源温泉度假城 占地逾千亩，是按国家4A级旅游景观区标准精心打造的千亩级温泉体验式休闲度假大城。共分三期开发，一期为温泉酒店区，二期水晶山别墅、三期香溪谷别墅。温泉入户。独栋别墅320平米；双拼别墅230-260平米；联排80-180平米。 整体立面风格采用泛地中海风格；外墙结合应用贴石材、高级外墙砖、埃特板（A、B型）、外墙涂料等；屋顶采用彩色屋面瓦。别墅高为2层或3层。 2期水晶山I户型8室5厅7卫1厨 320㎡ 小独栋别墅产品比较受欢迎。 2期双拼别墅：水晶山F户型8室3厅5卫1厨 230㎡ 2期联排别墅：水晶山D-1户型5室2厅5卫1厨 182.87㎡ 二、国内知名顶级别墅系列 案例：上海紫园 上海紫园位于上海西佘山南侧，总占地面积1389亩。为上海知名顶级别墅项目之一。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，当期在售为二期80套别墅。每户平均占地面积为4亩地。紫园的亿元别墅也就两套，更多的还是2000万元至3500万元价位的别墅。 案例：佘山东紫园 位于佘山国家旅游度假区核心区的南部；为上海在售顶级豪宅别墅项目之一。目前在售独栋别墅，面积在735-1086平米，总价在3500万-1亿/套，一房一价。目前加推一批别墅，户型面积为600平米，总价预计2500万元。外立面风格采取古典欧陆风格，外墙采用美国进口宣伟涂料及欧洲进口砂岩。地面以黄色、米黄色、浅灰色、黑色、深灰色花岗岩为主。 佘山东紫园A户型6室3厅5卫1厨 640㎡，地上二层、地下一层。 佘山东紫园D户型5室2厅5卫1厨 735㎡ 主卧系统 面积 　90 主卧起居区 面积 　41 主卧卫生间 面积 　25 主会客厅 面积 　118 主楼梯 面积 　18 厨房区 面积 　35 正餐厅 面积 　50 休闲娱乐区 面积 　180 入户门厅 面积 　15 合计 地上主要功能面积 572㎡ 整体建筑面积 735㎡ * 案例：北京玫瑰园 占地749亩（49.93万平方），建筑面积17.6万平方米，容积率0.35，前两期开发的合称“五洲别墅区”。包括美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；三期新品“爵士别墅区”，占地32万平方米，户型面积380平方米-1340平方米，湖区面积为16000平米，花园面积为32000平米。项目四期分为意大利、美国、英国、西班牙等不同国家地区的组团。 * 带有地中海海岸别墅的风格。外部庄重大方，高大气派。主入口大门镶嵌了35块各种不同形状的玻璃，左侧天然的石板没有人为的精雕细琢，把整个旋转楼梯外部装饰得像庄园古堡，体现了此幢别墅主人的地位和身份。 爵世系列中建筑面积最大的别墅，1126.81 ㎡ * 地下室建筑面积 365㎡ 三个贮藏间，二个设备间，健身房、吧台、家庭影院、台球厅一应俱全 80㎡客厅； 首层建筑面积315 ㎡。 * 二层带有18㎡阳台 建筑面积305㎡ 整层为主人房，分别带20㎡的洗手间与储藏间；建筑面积140㎡。 样板间户型 三、别墅外立面及户型小结 国内豪宅和高档别墅项目多采用欧式古典风格；在外立面营造中也基本以石材为主要材料；且多集中在沿海一二线城市分布。大型高档社区则多会采用混合风格搭配，但整体视觉调性保持统一，注重细节处理，精益求精。 托斯卡纳： ???是优雅的、温暖的，通过采用天然材质如木头、石头和灰泥，丰富的材质肌理表现出来 　通常在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永恒与威严感。 铁艺，百叶窗和阳台，尤其是爬满藤蔓的墙的运用 西班牙： ??? 外表有亮丽的色彩；??采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；??门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；??屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。 法式风格： ????布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间； ??? 贵族风格，高贵典雅； ??? 细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工