华夏广阳项目.ppt

亲子－合家欢乐中心 全家参与、合家欢乐的空间 承载儿童娱乐、教育辅助功能 设施 建筑面积 （平方米） 占地面积 （亩） 1.宝贝俱乐部 5000 9.3 婴幼儿托养中心 2000 3.7 儿童艺术启蒙中心 3000 5.6 2.合家欢乐剧场 8000 12 儿童梦剧场 3000 4.5 家庭影院 5000 7.5 3.家庭运动馆 7000 13.1 4.同心广场 15 婴幼儿托养中心——为0－4岁婴幼儿提供最佳的室内看护、游乐、启蒙教育场所 项目诠释： 为0-4岁孩子提供室内看护、游乐、启蒙教育场所，打造室内游乐、婴幼儿游泳、早教等特色服务 开发形态： 2层的场馆 建筑规模： 占地3.7亩，建面2000m2，容积率0.5 宝贝俱乐部 1 儿童艺术启蒙中心——帮助家长发掘儿童艺术天赋，激发儿童艺术潜能 项目诠释： 打造发掘3-6岁儿童艺术天赋的场所，激发儿童情趣，培育艺术审美观和成就感，而非培养儿童的专业艺术技能 包括视觉—空间智能、音乐智能等特色课程 开发形态： 2层的场馆 建筑规模： 占地5.6亩，建面3000m2，容积率0.5 宝贝俱乐部 2 儿童梦剧场——提供专业剧目演出和儿童、家庭表演的舞台，实现家庭互动 项目诠释： 木偶、话剧演出场所，同时为儿童、家庭表演提供舞台，展现风采 规模： 建面3000m2 3 合家欢乐剧场 家庭影院——引入全新的4D影院，为全家提供全新的观赏体验 项目诠释：以家庭度假休闲客群为主，家庭交流、全家互动的平台，实现家与家的交流、家庭内部的全家互动 规模：建筑面积5000m2 设施分区：1个400人的4D电影剧场，4个200人电影剧场；不仅供家庭度假使用，同时还能作为社区配套使用 3 合家欢乐剧场 全家运动理念，各种齐备的运动设施，集动感活力运动为一体 项目诠释 拥有多种运动方式的室内运动基地，集跆拳道、击剑、保龄球、台球、武术、力量训练、杠铃、游泳池、拳击、空手道、壁球、沙狐球等为一体，是休闲放松、感受运动、释放自我、活力四射的场所。为社区提供专属配套 开发形态 2-3层场馆 建筑规模 占地13.1亩，建面7000㎡ 家庭运动馆 4 打造区域地标，营造合家欢乐的场所 项目诠释：以全家客户为目标，营造合家欢乐的场所；为团体户外活动提供场所；以摩天轮为核心，形成区域地标建筑 规模：占地面积15亩（其中超级营地5亩，湖面4亩，摩天轮3亩） 一个人的舞台，两个人的浪漫，三个人的欢乐 5 同心广场 Part1 项目开发背景分析 Part2 构建区域发展引力核——儿童职业体验城 Part3 开发区域特色商业——奥特莱斯风情街 Part4 打造高端商务功能——温泉酒店聚落 Part5 启动期策略及投资概算 本次沟通内容 时尚—奥莱风情街 “品牌折扣+风情体验”的完美融合 【时尚奥莱风情街】 以新颖的Life Style理念，以品牌+折扣的完美融合，打造目的地型商业新地标，同时服务社区 项目诠释： Life Style理念，不仅仅是购物；以购物＋休闲，塑造目的地型商业新地标 开发形态： 意式风情的商业街，建筑以1-3层为主 建筑规模： 占地325亩，建面13万m2，容积率0.6 业态 建筑面积（平方米） 占地面积（亩） 1.儿童零售及休闲娱乐业态 58500 146.25 2、精品服饰零售业态 45500 113.75 3.文化休闲娱乐业态 26000 65 参考相关案例，明确奥特莱斯风情街总体规模；风情街将承载购物、娱乐核心功能，构建三大核心业态 本项目奥特莱斯风情商业街规模13万㎡ 燕莎奥特莱斯：10万㎡ 赛特奥特莱斯：15万㎡ 斯普瑞斯奥特莱斯：10万㎡ 佛罗伦萨小镇：20万㎡ 案例 本项目奥特莱斯未来将形成核心吸引，打造远郊目的地型商业,因此规模相对偏高 修正 明确本项目开发规模 以覆盖母婴、儿童用品零售业态为主，辅以关联的儿童休闲娱乐业态，打造本项目商业特色吸引 业态组成 专业母婴用品 儿童服装、玩具、文具、家居、书籍用品 儿童积木乐园、溜冰场、儿童理发、儿童卡通动漫店 开发规模 建面58500平米 儿童零售及休闲娱乐业态 1 儿童零售及休闲娱乐业态 以精品服饰购物等传统零售业态为主，辅以部分咖啡厅、书吧为主的精品休闲业态 业态组成 女士精品服装零售为主及其他零售的传统奥莱零售业态 部分精品休闲业态（咖啡厅、书吧等） 开发规模 建面45500平米 精品服饰零售业态 2 精品服饰零售业态 以电影试听馆和婚纱摄影为主主题，结合大公园环境打造电影、动漫以及婚纱摄影业态 3 文化休闲娱乐业态 业态组成 电影试听馆及相关电影纪念品（如Disney电影卡通玩偶） 儿童摄影、亲子摄影及婚纱摄影工作室及外景地 开发规模 建面26000平米 文化休闲娱乐业态 婚纱