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“博客生活６大升华” 从产品之于东莞的升级换代来看，我们得出： 地段升级；户型升级；服务升级；会所升级；品牌 升级；收益升级。。。 形象提升的具体支撑——地段提升： 稀缺CBD第一排 普通地段 普通：把喧哗当做“繁华”，把闲杂人员当做旺盛人气，方圆几公里有几个菜 市场、几个个体诊所、几所民办学校、几个便利店称作“生活一应俱全， 不假外求”？ 稀缺：至少要在中心区一级辐射范围内，造一座少一座的、在国土局用放大镜 看规划图也找不到的、要等到下一次旧城改造才有的稀缺之选，非凡只 与顶尖同行，吃喝玩乐购教等一切美好事物扎堆凑热闹，“ 不在于每平 方公里有多少好东西，而在于每平方米内有多少好东西”？ 形象提升的具体支撑——户型升级： 绝版5米小复式公寓 紧凑型小户型 紧凑型：空间局促，高台凸窗，袖珍阳台，细小厨房，卧室只能放下一张床.. 舒适型：落地凸窗，错层大露台，花香与空气四处游走，随时、随地都能听 到阳光与清风的情话：我想和你在一起。。当然，如果拥有前无古 人后无来者的5米层高，买一层得二层，那更是难得了。 形象提升的具体支撑——服务提升： 国际级酒店式服务 普通物管 国际级：因为项目面对的客户层次较高，今后更是CBD 国际商务人流连的所 在，建议聘请通过ISO9000 国际质量认证体系的名牌物管提供服务 酒店式：除日常保安保洁等常规服务外，想业主之所想，急业主所急，提供 更细致、更体贴的酒店式服务，具体内容根据业主的需要另定。 智能化：东莞少有智能化的物业管理，本案既为博客公寓，更需要智能设施 形象提升的具体支撑——会所提升： 普通会所 DIY 式：设施完全根据业主的需要而定，事先征求其意见，真正做到以人为本。 CLUB级：因为项目面对的是大量有国际商务背景的青年精英，日常可策划组织 活力四射的青年精英们成立车友会、网友会、山友会、自助游会、基 督教友会等，令会所成为体现身份与圈子型的CLUB。 另外，平时举办各类派对、如：圣诞狂欢Party、波波族Party、生日 Party、同学Party 、同乡Party等，与精通会所区别开来。 DIY式Club级私人会所 形象提升的具体支撑——收益提升： “定制式收租王”模式 普通投资收益 做法： ★根据业主供款能力，设置灵活的付款方式，降低置业门槛，灵活首付，打 　破首付两成的惯例，设定几种置业优惠套餐，为客户度身订做； ★收租王１：“暗渡陈仓”投资法－－我的办公室，住宅的价格CBD写字楼价值。 　收租王２：“买一得二”投资法－－绝版５米楼中楼，买一层得二层； 　收租王３：“钱来找你”投资法－－物管提供“代管代租代收”服务，坐着收钱。 形象提升的具体支撑——品牌提升： “新世纪”名牌公寓 普通品牌物业 新世纪地产是东莞的万科、中海，长期品质制胜、精心服务累积的信誉，令置业者倍感放心。深圳自“城市主场”始提出“品牌小户型”的概念，东莞，可从我们博客公寓开始，提出“名牌商住公寓”的概念，让业主大吃定心丸。 爱住在这里。　　就是高人一等！　　非常　＋　！ 推广语方案： {我就喜欢高人一等} 备选案： 不仅点明项目最独特优势５米层高，而且可涵盖地段、服务等优势。 同时非常符合博客的个性与口气。 １ １ 博客生活态度１： 生活，向中央靠拢！ 国际资金流 国际信息流 国际人才流 国际资源流 国际物流 居住向中央靠拢。 投资向中央靠拢。 商务向中央靠拢。 博客生活态度２： 居住就要高人一等！ 层高5米，以M3定义生活，开创东莞公寓空间时代。 博客生活态度３： 赶车，不如赶时髦！ 交通便利生活优越， 把上下班赶路的时间， 浪费在美好的事物上。 博客生活态度４： 买一套省一套（ＳＯＨＯ买一层赚一层！　　 博客公寓， 一半是家一半是OFFICE！ 博客生活态度５： 买商务区的住宅作办公室　　　 多几十年产权省一大笔钱　　　 博客生活态度６： 博客公寓， 一半是家一半是酒店. 　　昨天，酒店是家；　　　 　　　今天，家是酒店!　　　 　　　　　度身订做的： 实务型直效强销模式 ☆推广风格：强调务实、信息直接有力、视觉冲击强. ☆推广过程：缩短形象导入进程，快速进入强销推广. ☆推广手段：强调直效，主打现场展示、小众媒介牌