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住宅规划——基地特点 平地。 住宅规划——利用基地资源进行规划的案例分析 红树西岸 住宅规划——利用基地资源进行规划的案例分析 万科东海岸 住宅规划——规划图分类 1、鸟瞰图 2、总平面图 3、各类分析图 4、组团平面图 规划（规划图类型） 住宅规划——规划图分类 鸟瞰图—— 鸟瞰图为反映出小区整体或局部规划面貌的高空拍摄图片。实景、模型或者电脑模型。 住宅规划——规划图分类 总评面图—— 总平面图就是能反映出整个小区的规划，其中包括小区的主体建筑物和配套设施，小区的道路系统，小区的景观绿化的平面图 住宅规划——规划图分类 各类分析图—— 分析图就是对总平面图的道路交通、规划进行分析，图中虚线表示该小区的道路系统。 住宅规划——规划图分类 各类分析图—— 从规划——小区路——组团空间——院落空间，其中“组团”就是组成小区的基本单元。 住宅规划——规划图分类 组团平面—— 组团平面图就是能反映出小区中某个组团的规划，其中包括组团中的主体建筑物，道路系统和景观绿化等的平面图。 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 1、公建设施配套的分类 住区 公共 服务 设施 教 育 医疗 卫生 文 体 商业 服务 金融 邮电 市政 公用 行政 管理 其 他 2、 2、公建设施的规划布置 A、位置在几何中心 B、位置沿主要道路 C、位置在主要入口 D、位置分散在道路四周 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 住宅规划——规划图分类 规划案例（规划图类型） 住宅规划——布局关系和展示 TH组团 洋房组团 多层组团 小区主要道路 整个社区的规划是由边界清晰的不同形式的住宅所组成的一个大的“村落”。 联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。 情景洋房和多层住宅分别形成了不同的村落。 各村落通过一条半环形的主路连接起来。 深圳万科第五园 容积率1.0 住宅规划——布局关系和展示 住宅规划——别墅类规划 世茂佘山 容积率0.1 住宅规划——别墅类规划 上海兰乔圣菲 容积率：0.3 住宅规划——别墅类规划 中海翡翠湖岸 容积率：0.3 虹桥高尔夫 容积率：0.4 住宅规划——联排别墅规划 万科燕南园 容积率：0.63 住宅规划——公寓项目案例 上海奥林匹克花园一期 容积率：0.8 住宅规划——高层规划 瑞虹新城一期 容积率：4.5 东方曼哈顿尚东区 容积率4.0 住宅规划——混合类案例 上海华润橡树园 容积率1.6 住宅规划——混合类案例 上海金地格林春岸 容积率：1.2 产品基础知识 住宅规划 主要项目 专业经验 从事房地产咨询相关领域8年工作经验，参与了住宅、旅游地产、大盘开发等多种类型的项目前期策划和产品服务。帮助甲方解决项目整体开发理念和项目产品研发，创新.专注于建筑产品理论以及国内先进开发经验研究.. 克而瑞咨询中心 规划建筑总监 建筑学 学士 庞崇 住宅项目开发 商办项目 旅游地产 松江名仕豪庭 招商·依云郡 中大·九里德 招商颛桥项目 嘉定新城保利家园项目 山东高速山东雪野湖项目 黄山太平湖项目 湖州西西那堤项目 永新徐汇项目 嘉定文化信息园项目 凯德置地徐泾项目 宁波湾头区域开发项目 海南文昌平海项目 重庆中渝御府项目 安徽高速合肥巢湖项目 电话：021手机主要项目 专业经验 从事规划设计、建筑设计、房地产咨询相关领域8年工作经验，参与了住宅、旅游地产、商业、酒店、医院等多种类型的项目策划和产品设计及服务，具备项目前期产品解决方案能力，积累了不同物业类型的项目从前期策划定位，产品解决方案，产品设计的实战经验。 建筑学 学士 高超 无锡 仙河苑邻里中心项目 苏州 唯亭镇医院项目 鞍山 废弃铁矿整治治理规划项目 海口 天上人间住宅项目 宜宾 鲁能山水绿城项目 无锡 楝城规划项目 南京 汇迈艺术博物馆项目 中信平顶山生态体育文化公园项目 许昌94#地块商业项目 南光海口西海岸230亩项目 方兴丽江玉龙雪山项目 丽雅宜宾莱茵春天商业项目 华景鄂尔多斯住宅项目 电话：021手机住宅项目开发 商办项目 旅游地产 克而瑞咨询中心 规划建筑经理 住宅规划——基本概念 居住区 居住小区 居住组团 居住区 居住小区 居住组团 城市道路 小区道路 城市级公共服务设施 小区级公共服务设施 住宅规划——基本概念 居住区总用地 居住用地 其他用地 住宅用地 公共绿地 道路用地 公共服务