施工图设计合同剖析.doc

施工图纸设计合同 合同编号： 甲方（发包人）： 乙方（设计人）： 依照中华人民共和国相关法律法规及平顶山市的相关规定，为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款、充分勘测工程现场的基础上双方达成如下协议： 工程概况 投资开发，位于 ，总占地面积约 亩，拟投资建设建筑物的总建筑面积约 万m2，本合同为满足 需求施工图纸设计。 二、合同范围 所需全部工程的施工图纸设计，包含但不限于以下内容：桩基、地基与基础、主体结构、地下车库、门卫、大门、会所、建筑装饰装修、建筑及建筑屋面、建筑造型、建筑给排水及消防、建筑电气、建筑智能化、通风、空调及排防烟、幕墙、电梯、外墙保温、门窗、防水、庭院内附属构筑物、庭院管网（含天然气路径）、地下车库安装专业综合管线布置，室外绿化景观工程、道路等分部分项工程的施工图纸设计（人防工程除外）。 为甲方的施工招标工作提供技术支持及在施工过程中提供现场技术指导。 设计人承担施工图纸的审查工作（按政府规定，通过有相应资质的蓝图施工图审查机构审查）。 其它见合同相关约定。 三、 合同价款 3.1、设计费收费模式： 以建筑主体工程的建筑面积为单位收取设计费，采用浮动考核的计费模式，结算综合单价=基准综合单价（1±20%），即：设计人提交的成果，按本合同约定进行考核时，根据考核结果，发包人可扣除总基准设计费的20%，也可增加总基准设计费的20%对设计人进行奖励。 3.2、合同价款： 设计费的基准综合单价为 元每平方米(￥ 元/m2），合同暂估总价 万元。（最终设计费以实际施工图面积为准计算） 3.3、结算综合单价已包含方案深化及图纸设计费、出图费、配合现场勘察及测量、技术指导费及相关人员工资（含各项补助）、交通费、按国家规定应缴纳的税金、保险等与图纸设计相关的全部费用，乙方不得以任何理由提出补偿或追加费用。 四、付款方式 4.1、银行转账或银行承兑，按合同约定的付款节点，由乙方提出申请依照甲方的流程和程序执行。 4.2、付款节点：（当期设计任务） 1）合同签订后支付合同暂估价款20%； 2）提供基础图纸后支付至当期设计任务价款的30%； 3）提供全套施工图纸后支付至当期设计任务价款的60%； 4）施工图纸审查合格后支付至当期设计任务价款的75%； 5) 主体工程验收后支付至当期设计任务结算价款的90%； 6) 工程竣工验收后支付至当期设计任务结算价款的100%； 4.3、上述款项均在乙方提供工程所在地税务部门认可的发票后予以支付。 4.4、甲方仅向本合同的签约方支付款项，拒绝向乙方委托的第三方支付任何款项。 五、设计时限 5.1、总进度要求： 自接收到甲方设计方案之日起90日内向甲方提供通过蓝图审查中心审查合格的施工蓝图16套。 5.2、各阶段进度要求： 序号 资料及文件 名称 份数 提交日期 其它事项 1 详细规划及单体建筑报建图 4 建筑方案确定之日起后 10 天内，一次提供 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 2 消防报建图 4 规划报建图批准、建筑方案确定并收到地质勘探报告之日起后 25 天内分批提供。（按照甲方要求） 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 3 试桩图 4 资料齐全后试桩设计之日起20日内完成 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 4 施工图 16 施工报建图确认之日起90天内，提供通过图纸审查合格的施工蓝图。（分批提供，最迟时间以不影响各项报建和施工图审查为前提） 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 5 每一层的综合管线施工图 10 施工报建图确认之日起后90天内 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 6 场 区 工程 施工图 总平面布置图 10 各单体施工图完成之日起30天内 各单体施工图完成之日起30天内 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 道路及竖向布置图 10 管线综合图（含天然气路径） 10 各专业平面及竖向设计图 10 小区配套设施 10 根据现场情况 提供全套CAD设计电子文档（不加密） 7 立面效果图 2 基础工程施工完后，提供单体楼每个方向的立面效果图。 提供电子文档 六、设计要求 6.1、设计依据 国家相关法律法规及相关规范要求，河南省、平顶山市相关法律法规及政府文件要求。 6.2、设计深度 设计深度必须符合下列国家规范或图集的要求： 《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版 《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》09J802 《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》09J801 《