合肥之心城汉博.ppt

F7主题：欢笑 吸引力：设置KTV、电玩、影院、时尚餐饮等吸引目的性消费人群前往，打造欢聚场所 业态 电影院 KTV 游艺电玩 餐饮 租赁面积（㎡） 3061 1797 569 2388 总租赁面积（㎡） 7814 保利电影院 KTV 游艺电玩 时尚餐饮 特色餐饮 业态规划 | 商业街 购物中心整体业态——包含大型主力店与商业街两部分。 业态规划 | 主力店 36% 64% 53% 23% 21% 3% 零售 休闲娱乐 冠军溜冰场 保利电影院 KTV 电玩 儿童娱乐 次主力店 精品店 儿童玩具、用品 家居饰品/时尚数码 洗衣 冲印 银行 邮政 美容美发SPA 时尚餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 异国餐饮 大型中餐 商业街业态——丰富的休闲、娱乐、美食业态：品牌集合店、旗舰店、各类品牌餐饮以及娱乐次主力店，以及分布各个区域的精品小店。 业态规划 | 配套服务 餐饮 项目优势 | 城市与位置 城市：高速发展的合肥呼唤现代化的购物中心出现 位置：成熟商圈之黄金宝地，日均消费人流20余万人次 项目周边 项目优势 | 交通与通车 路网结构合理，道路通达性高，能够快速疏导车流 道路通达性： 长江西路：享有合肥“长安街”之称，东西贯穿全市、城市主干道、双向八车道。项目北侧紧邻此路，展示效果极佳； 南一环路：城市快速路，双向8车道、道路荷载能力强，有利于项目后期快速聚集、分散车流； 肥西路：城市次干道、双向4车道，南至望江路。 拥有1300个宽裕的停车位 本 案 西一环 淠河路 官亭路 合作化路 肥西路 南一环路 梅山路 长江西路 N 项目优势 | 市场空间 本项目将填补合肥现代商业的市场空白： 规模：合肥市内最大的购物中心项目（12万平米） 业态：业态最多元复合，真正全天候消费 空间：合肥第一个体验式消费空间 功能性 低 高 相 对 档 次 弱 强 百盛 商之都 百大CBD 瑞景国际购物广场 新曙光商厦 百大鼓楼 合肥百货大楼 百大乐普生 新都会购物广场 温莎购物广场 国购广场 元一时代广场 瑞景名品中心 1 3 2 大洋百货：中国领先的时尚百货运营商，三年之内在全国将有20余家时尚百货店面，旗下拥有大量国际一线化妆品及服饰品牌，加上美轮美奂的店面装修以及先进的管理体系，将为消费者带来全面的时尚体验。并始终走在流行时尚的前列。 保利影院：中国领先的超五星电影院运营机构，保利国际影城的影音设施代表了当今世界电影顶级的放映技术和理念，完全按照国际THX标准和国家五星级影院标准建造。顶级影院专用音箱，国际一流的健声标准，先进的数码放映技术，全套高保真音响还原系统，超大银幕视觉，及完美无暇的逼真影音，将给您带来无与伦比的视听享受与超乎想象的震撼效果。 冠军溜冰场：国内首家真冰溜冰场，也是国内最大的连锁溜冰场经营商，由众多全国冠军、亚洲冠军、世界滑冰大赛获奖选手组成一支高水准的优秀教练员队伍，实行国际标准化规范教学。全套进口顶级制冰设备，制造完美冰面，精彩纷呈的冰上演出、比赛等活动，与国内外冰上明星、冠军零距离接触，充分感受“艺术溜冰”--带给你不一样的溜冰体验。 项目优势 | 主力商家 三大主力店，商气自然天成 项目优势 | 合作伙伴 中国领先的商业顾问公司，全程顾问、招商以及后期运营，秉承定制化开发的流程，为经营商家提供良好的经营平台 汉博顾问: 是中国最大的商业地产综合服务机构之一，提供优质的市场研究、商业策划定位、商业规划顾问、招商代理、商业运营管理以及资本运作等全过程、全方位的顾问服务。服务过的商业项目总体量超过600万平米，其中包括北京中粮西单大悦城、杭州武林广场地铁上盖物业、温州绿城鹿城广场、昆明南亚风情第壹城、湖州爱山广场、重庆融科现代广场等知名商业项目。 Thanks！ * * * * 商业新地标，领跑中西部 合肥之心城 目录 合肥之心城 城市发展 区域介绍 项目定位 商业定位 业态规划 项目优势 合作伙伴 合肥——安徽省政治、经济、文化中心，区域性交通枢纽，区域旅游会展、商贸物流、金融信息中心 近年来合肥经济增速很快，GDP增速位居中部六省省会之首，连续5年保持20%以上的增速 2008年GDP达到1665亿元，人均可支配收入15591元 2008年合肥市城市化率62.4%，市区人口203万 城市发展 | 项目所属蜀山区三里庵商圈是目前合肥市商业非常成熟、人气很旺的区域级商圈 蜀山区将在对三里庵区域老城区街道进行大幅度行政区划调整的基础上，着力推进有特色、有规模、有产业集聚力的三里庵大商圈建设 在合肥从“单一商圈”向“一个核心商圈与多个区域级商圈”并存的商业格局转变进程中，借助区域大盘最多，人居社区最密集的消费支撑优势，发展迅速势在必然； 项目区位 | 项目所在区域高度成熟，人口密集，12