东湖度假村项目建议书.doc

河北东湖 国际温泉度假村开发项目建议书 　　　　　　项目提出背景与必要性建设建设市场分析环境保护投资估算与资金筹措效益评价结论与建议第一章　第章　项目提出背景与必要性 当今世界，旅游已成为人类社会发展、文化交流、享受生活的重要活动方式之一，旅游业被誉为“可持续发展的黄金产业”，成为全球经济发展的重要支柱产业。据世界旅游组织必威体育精装版研究和预测，在21世纪，生态旅游、海洋旅游、文化旅游、探险旅游、沙漠旅游等将成为国际旅游者的消费趋势和广泛追求的对象。另外环境污染的日益加重，人们对大自然的渴求和对的向往更加强烈。中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主要方向。据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游占62%，发达国家已经进入休闲时代。专家预测，21世纪观光旅游将让位休闲度假旅游。观光旅游是有限的，休闲度假旅游是无限的。中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但发展很快，休闲度假旅游已经成为旅游业发展的新趋势。国家旅游局配合中央“十一五”规划关于建设社会主义新农村的战略部署，把2006年的旅游主题确定为“中国乡村旅游年”，宣传口号确定为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”省旅游局《河北省地热资源管理条例》温泉开发要上规模“河北是旅游资源大省，几乎11个地市都有温泉资源，而且类型全、水质好，而且很多都是‘皇家字号’的温泉，这有待于我们进一步开发。”目前，霸州方面已经有个温泉公园，将投资25亿元进行整体开发，另外还有7个子项目正在进行，有些项目已经开工建设，唐山、遵化两个项目投资将在5亿元以上，雄县的温泉也正在热火朝天的建设当中。调整结构留住游客观光型旅游向休闲度假转变，延长滞留天数，提高产品质量，无论是现在有一定基础的高尔夫，还是正在着力打造的温泉、滑雪，还有游艇、马术、狩猎等，都是我省逐渐调整产业结构，发展休闲旅游，留住游客的保证。...等地市，从而直接影响到石家庄旅游业的发展。充分利用地热温泉，尽快建设规模大、品位高、设施全、休闲项目丰富的温泉旅游项目，关系到省会旅游业的快速发展，已刻不容缓。 本项目的建设，集游览、观光、购物、健身、娱乐、、历险、水上运动、文化传播于一体。景区品位高，景点品种齐全，交通方便，项目建成后定会吸引各方游客，效益显著。同时能够带动周边农民脱贫致富，增加就业，为旅游业的发展经济发展有着积极作用. 建设温泉城以发展温泉会馆、商务会馆、会展中心、星级酒店及其相关配套设施开发建设， 4、 森林温泉浴景区沿滹沱河北岸分成4个组团，自西向东排列，分别为绿色植物组团、森林温泉浴组团、文化景观组团、运动休闲组团。组团之间由岸线景观路、游步道相连。具体描述如下： 绿色植物组团——这一组团西起东三环北沿线，东临二类住宅区，是从石家庄市沿东三环进入项目区的第一个景观区。规划中该组团内没有住宅，因此可视为本项目区的入口景区。该组团东西长1000米，南北宽约700米，组团内广植树木，以竹、乔、灌、草为主，林间设有小品、亭台、游步道。其中规划800亩的北方最大的竹林，在竹林中设立各种特色休闲区域和特色建筑，如卧龙岗、七贤阁等 。在林木的总体布局上可自西向东由低渐高，路径由疏至密，小品亭台从无到有，用从静到动的理念体现组团内优美的环境和蓬勃的生机。 森林温泉浴组团——这一组团东西长约2000米，南北宽约500米。森林温泉浴组团的核心是温泉。根据已有资料，九门乡北白皮村一带有优质温泉涌出，故有两个方案可供选择，一是在该组团勘察温泉水脉就地打井，二是从北白皮村远距离引温泉水至该组团。这两个方案应依照建设成本选择其一。温泉浴的目标是建设一个日客流量1000人，按不同档次分别建造普通、三星、五星级和的温泉浴休闲中心，以吸引石家庄、周边城市及附近农村有不同消费能力的人群。同时做为配套，该区域将建设中高档宾馆酒店（含超5星级宾馆铜雀台假日酒店）和会议培训中心。该组团的特色是将温泉安排在森林中，因此，栽植高大树木营造森林景观，追求森林氧吧特色就成为本组团的设计目标。 文化景观组团——这一组团呈西北东南走向，长约2000米，宽约600米。制造绿色园林景观，追求人文关怀的文化品位是本项目的总体思路，二者的结合则集中展现在这一组团中。由于组团内地势平坦，因此制造园林景观就必须挖湖造山、修渠引水，以形成地势起伏逶迤相连，湖渠纵横环绕其间的样式。在这个组团中可安排春夏秋冬季4个主题园林，栽梅兰竹菊与之相配，辅以树木花草。设太湖石假山、水榭、花房、多色草坪。将九曲观鱼、廻廊听喧、高台赏月、松下论剑、茶苑品茗错落点缀。建晚晴园、对弈亭、撫琴台、书香楼、泼墨轩散见其间。造退思斋、有为堂、信雅居、念亲阁、怀恩坊，辅以中国古今八大科学家雕像、河北及石家