无锡商业市场分析.ppt

新世界国际·纺织服装城 ■项目名称：新世界国际·纺织服装城 ■开 发 商 ：深圳新世界集团江苏房地产有限公司 ■地理位置：南倚纺和路、北沿锡山大道、西临纺城大道道、东靠东一路(汽车东站) ■规 模：130h㎡ ■容 积 率 ：0.88 ■开业时间：2007年 ■特 色：服纺专业市场 ■商业类型：中低档 ■产品概况：南北向分成四个区：北区(土地出售)、中央商务区(8栋公寓及商业配套) 服装区(4个5F展厅)、纺织区(四个区) ■配套设施：电动扶梯 车位：7500个 ■经营模式：40%自持，60%出售，统一出租管理 ■租售价格：租：纺织区：标铺：0.5~0.65元/㎡·天 端铺：0.65~0.7元/㎡·天 街铺：0.55~0.8元/㎡·天 售：纺织区：1.2~1.8万元/㎡ 展馆：1F：0.88万元/㎡ 公寓：6500元/㎡ 2F：0.66万元/㎡ ■主力户型：纺织区：35㎡(标铺)、65㎡(端铺)、170㎡(街铺) 公寓：38~128（5个户型） ■物 业 费 ：15元/㎡·月 ■经营状况：一般 ■出 租 率 ：纺织区：80% ■辐射范围：无锡市区及周边 轻纺城 新世界纺织城 五洲工博城 纺织区 服装区 商务区 新世界国际·纺织服装城 ——业态分析 公寓、酒店 A展馆：1F：男装 2F：女装、韩国服饰 3F：皮具箱包、鞋帽、羽绒服、皮衣 4F~5F：韩国婚纱/化妆品、设计创意中心、 纺材面料、餐饮 B展馆：1F：内衣、童装 2F：女装、牛仔服 3F：办公 C展馆：电子数码 D展馆：石雕、木雕等文化产品 五洲国际·工业博览城 xxx ■项目名称：五洲国际·工业博览城 ■开 发 商 ：无锡中南置业投资有限公司 ■地理位置：北临纺和路、南濒金城东路、西靠纺城路 ■规 模：150h㎡ ■容 积 率 ：1.8 ■开业时间：2009年 ■特 色：工业五金产品融合，业态丰富 ■商业类型：中低档 ■产品概况：一二期5000店铺 ■配套设施：自动扶梯 ■经营模式：大量出售，统一出租管理 ■租售价格：售：一期：3万元/㎡(1F) 8000元/㎡(2F) 二期：1.5万~2.2万元/㎡(一拖二) 公寓：6000(北) 7000(南) 展厅：1.3万元/㎡ ■主力户型：店铺：30~35㎡(层高：5m) 公寓：50~60㎡(层高：5m) ■物 业 费 ：元/㎡·月 ■经营状况：良好 ■出 租 率 ：一期：90% 二期：80% ■辐射范围：无锡市及周边 工业博览城 工业博览城 一期 二期 展馆 五洲国际·装饰城 ■项目名称：五洲国际·装饰城 ■开 发 商 ：无锡五洲国际装饰城有限公司 ■地理位置：南倚盛岸西路、北沿312国道、东靠锡宜高速下匝道口、 西临锡宜高速、342省道 ■规 模：70h㎡ ■容 积 率 ：1.4 ■开业时间：年 ■特 色：最大装饰材料市场、高级家具市场、小商品市场 ■商业类型：中高档 ■产品概况：21h㎡沿街装饰市场和10h㎡仓储物流，5h㎡小商品城 ■配套设施：自动扶梯 地下车库 ■经营模式：大量出售，统一出租管理 ■租售价格：租：装饰城：1F：1.65~2.8元/㎡·天 2F：0.75~0.8元/㎡·天 小商品：0.7~1元/㎡·天 售：1F:3~4万元/㎡ 2F:2~3 万元/㎡ ■主力户型：50㎡ ■物 业 费：装饰城：1