中建交房标准手册完善版20151020.doc

交房标准手册 【毛坯房系列】 版本：DF-YY-2015 审 批： 审 核： 编 制： 发布 实施 序号 部位 节点名称 设计做法 参考标准 质量要求 屋面 面层 40厚1：2.5水泥砂浆或细石砼面，分隔缝设置：间距不大于4m，缝宽20，柔性密封材料嵌缝(详见分隔缝做法) 面层表面平整、光洁，无开裂、空鼓，色泽一致，坡度符合设计要并注意成品保护，避开冬期施工。 防开裂措施：随打随抹，抹压不少于三遍；第二天初凝后刷108胶并覆盖塑料薄膜+毛毯养护不少于7天 女儿墙 1.外墙涂料； 2.刷弹性底料，刮柔性腻子； 墙体内外侧棱角分明、顺直，墙体顶面流水坡向坡度一致并向屋面内侧，坡度不小于5%，外挑构件滴水线条整齐、顺直、规范涂料色泽一致 排水沟 （天沟或檐沟） 同屋面面层，排水沟采用椭圆弧自然过渡，沟宽300mm，深100mm； 排水沟上口外出100mm设置纵向分隔缝，横向分隔缝结合屋面面层设置（采用成品分隔条） 成活面弧度圆顺光滑、衔接自然，泄水坡顺直、自然，表面无开裂，棱角分明, 坡度应大于等于1%，不得出现积水现象。 变形缝 竖向:不锈钢盖板 水平：不锈钢盖板+石材（接缝采用耐候密封胶） 选用适当材料，加工制作尺寸适宜，固定牢固，线条顺直，大方美观 分隔缝 面层处分隔缝： 间距不大于4米分格，缝宽20，切割深度25mm（灌砂20mm厚，沥青3-5mm厚，放线贴美纹纸，再打耐候胶）排水沟及泛水处分隔 间距结合面层位置设置，采用成品分隔条. 保湿养护期满后弹线切割，深度≥2/3面层厚度；灌缝应在前次热沥青完全冷却后再进行后续工序，灌缝前，缝两侧贴美纹纸或胶带保护；间距均匀、宽度一致、顺直光滑 屋面消防管道 详设计文件(有保温要求见上图，无保温见下图) 有保温屋面消防管道保温后用镀锌铁皮包裹，消防水箱保温后铁皮包裹，阀门位置单独包裹。 管道下方设置支墩，间距合理，管道标识清晰明确，弯头处处理细腻。整体观感美观，固定牢固，给人赏心悦目感。 避雷 1、在屋顶采用?14镀锌圆钢或扁铁作避雷带，屋顶连接线网格不大于20*20m或者24*16m； 2、转弯处煨弯半径为80～100㎜，搭接处一端钢筋煨“乙”字弯，将防雷引下线可靠焊接在避雷带上； 3、搭接点宜设在离支架不小于200mm位置处，与另一端圆钢上下搭接，搭接长度为100㎜。 双面施焊，焊缝连续饱满，焊渣清理干净；防腐处理到位；建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。 烟道及风帽 烟道采用混凝土墙体，墙体中预留凹槽做法卷材收头； 烟道根部聚氨酯防水附加层涂刷不得少于两遍； 根部做大弧角，做法同女儿墙处泛水做法 顶部采用成品石材宽度比烟道四周宽出各50mm 安装成品风帽，四周打胶并做好防雷接地 棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹；风帽采用成品不锈钢制品，安装端正、稳固 跨缝桥梯 不锈钢桥梯或石材台阶 1、屋面跨越管道或变形缝处应设置过桥，过桥侧面临空高超过0.7m时，应设置防护栏杆，栏杆应设置防雷接地； 2、踏步两侧栏杆高度不应低于0.9m，平台水平段长度超过0.5m，栏杆高度不应低于1.05m； 3、栏杆固定牢固、美观大方； 泛水 水泥砂浆面层（挂耐碱网格布） 高度一致、规范，棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹，泛水要做大‘R’弧，R弧下角距女儿墙宽度为200mm，R弧高度为300mm。 雨水口 落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料 雨水口坡度适宜，曲面光滑，落水口处不得积水。 排气孔 成品排气管 水泥砂浆+耐碱网格布（水泥砂浆支座底部投影（底部投影尺寸400mm*400mm，顶部投影尺寸100mm*100mm，高度为400mm） 排气孔四周采用水泥砂浆人工抹压而成，收面时压入耐碱网格布。设置位置合理（排气孔位于纵向和横向分隔缝交叉处）出屋面高度一致，排列整齐通线；根部弧形圆滑，自然过渡，弧面整齐一致，棱角分明 通气管 铸铁管（刷黑灰漆） 上人屋面通气管高度不低于2000mm，卷材泛水高度不小于250mm，根部弧形圆滑，自然过渡，弧面整齐一致，棱角分明整齐划一，并做好防雷接地。 水簸箕 大理石（花色：五连花） 落水口处应设置水簸箕，统一制作尺寸形状一致美观 PVC-U