临清市场调研.pptx

临清市场调研报告 2016.11.14 临清项目 第一部分. 竞争项目分布及去化统计 东兴花园 翰林院 龙凤城 新华南桥苑 中央帝景 新都汇 钻石轩 星悦城 鸿基 百旺城 中央福邸 青城华府 紫金华庭 名仕嘉苑 观澜国际 水榭香墅 御龙湾 馨河鹂舍 北部老城区 市区楼盘 南部新城 怡警苑 未来城 第二部分. 主要竞争项目销售动态 美隆香城 价格走势 现时价格 2800元-3000元左右 11月价格 2900左右 价格变化 下调100元 车位 未定 储藏室 2000元一平方 储藏室面积 8-25㎡ 梯户数 一梯两户 交房标准 简装房 交房时间 2016年12月31日 美隆香城项目位于临清老城区的主轴线永清路北首路东，项目一期总占地68亩，总建筑面积约为8.4万平方米，一期规划16栋西班牙建筑风格的电梯洋房，一期共有13栋住宅及3栋沿街商铺。12月31日全部交房。 在售房源有1、3、5、7号楼，为住宅楼，14、15、16为商铺。 美隆香城 去化率跟畅销户型 美隆香城项目，十月份去化10几套房源，其中110.68平米跟116.77的三室的户型最为畅销。 紫金华庭 价格走势 现时价格 10月份价格3000元 11月价格 刚换代理公司价格未定 价格变化 12月中旬团购2万抵5万 车位 未定 储藏室 负一层2200元 负二层2100元 储藏室面积 8-10㎡ 梯户数 一梯两户 交房标准 简装房 交房时间 2016年12月31号 紫金华庭建设项目位于聊城市第二人民医院以北，总规划位6栋楼，规划用地面积为25804.60㎡，总建筑面积103493.50㎡。其中：住宅建筑面积75074.60㎡，商业建筑面积7958.20㎡，配套建筑面积1827.10㎡，地下车库及储藏室面18633.60㎡，规划为6栋住宅楼。 10月份楼盘价格3000元左右，全款95折，由于新换代理公司，价格变动，未出新价格，12月中旬推出团购月，交2万抵5万来刺激房源的成交量。 逸景家园 价格走势 现时价格 3500元 11月价格 优惠50元、3450元 价格变化 下调50元 车位 未定 储藏室 2000元一平方 储藏室面积 8-30㎡ 梯户数 两梯三户 交房标准 毛坯房 交房时间 2017年8月份 逸景家园由聊城建业置业有限公司开发，项目位于临清市城区中心核心地段，北至青年路，东临永青路，西侧打造临清市又一新的商街——经一路，南至育新路，是临清市商业核心地块，沿永青路一侧是临清市繁华的商业区。 项目总规划为7、12号楼，以小户型最为畅销。 7 12 逸景家园 去化率跟畅销户型 逸景家园项目，十月份去化96套房源，其中94.68平米小户型两室两厅的户型最为畅销。 观澜国际 价格走势 现时价格 3600元 11月价格 3600左右 价格变化 没有变化 车位 9万 储藏室 负一层2200元 负二层2100元 储藏室面积 10-15㎡ 梯户数 两梯四户 交房标准 简装房 交房时间 2017年4月30 万嘉·观澜国际东临临清市核心大道永清路，西靠老城区主干道新华路，南依文化路，北傍临清市最宽阔的东西大道温泉路，项目周边配套齐全，临清剧院、运河文化广场、万嘉·观澜国际占地约261亩，总建筑面积超过50万平方米，由43栋楼组成，预计分三期开发建设，是目前南部新城最大规模的高端现代居住区，在售房源为D2号楼，与2017年4月31号交房。 D1 D2 在售房源为D2号楼，与2017年4月31号交房,90-110之间的小户型为主。 观澜国际 去化率跟畅销户型 观澜国际项目，十月份去化26套房源，其中112.56平米小户型三室两厅的户型最为畅销。 水榭香墅 价格走势 现时价格 5800元-6500元 11月价格 开盘认筹 价格变化 交两万抵5万 优先选房 车位 未定 储藏室 2200元 储藏室面积 10-15㎡ 梯户数 一梯两户 交房标准 简装房 交房时间 2017年5月1日 水榭香墅项目是万嘉地产推出的别墅式花园洋房，总规划为六栋楼，项目位于永清路与济津河交汇处西行200米。已全面封顶，与2017年5月1日交房。 12月全面认筹，交2万抵5万活动，并优先选房，一楼赠送120平米的小院，价格不超过6000元。 至诚 御龙湾 价格走势 现时价格 2950元 11月价格 2900元 价格变化 交两万抵5万 优先选房 车位 地下6万8 地上3万6 储藏室 1800元 储藏室面积 10-15㎡ 梯户数 两梯四户 交房标准 简装房 交房时间 2017年5月1日 致城·御龙湾项目总建筑面积8.6万平方米，以多层和高层为主，总规划为11栋楼，在售现房为3、4、5号楼，价格为2950元，6、7、8、9、10、11号楼为6层花园洋房，期房2016年5月1日左右交房，为大户型较多，价格定位3500元左