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(6)品牌一览 (6)品牌一览 ⑤装修形象百花争艳 凯德广场采用开放式形象管理,每个店铺可以大胆的根据自己的风格进行装修设计,视觉冲击非常震撼 * * ⑥大方、高雅的环境 * * * ⑦美陈展示 * * * ⑧小结 从招商角度来讲,凯德广场是相当成功的一个卖场,国际名品、时尚品牌俱全,符合各年龄段人士 从环境角度来讲,该卖场为新卖场,设施时尚、新颖。特别是镂空灯光的电梯外饰、错落的扶梯、一楼甚至达到30米宽的通道宽度都给顾客一种心情畅快的享受 该卖场餐饮占比50%,配套20%,零售30%,教符合今后商业广场发展趋势 16万方的无百货、无超市购物中心,从体量上讲,在湖北省数一数二 弊端: 与家乐福超市相隔马路,不利于采纳超市的人气 外观以铝板、广告灯箱为主。卖场楼层高,大门小,整体外观不够高端大气上档次。 * 总结 各小结处得总结为值得思考和借鉴之处 ◇ 对个人而言,应提出更要要求:出差后的总结十分重要,后期应结合参考资料对此次考察的项目进行深入的研究;加强购物中心品牌信息和文化的了解 ◇ 根据襄阳的实际消费水平,对现有品牌进行重新的整理,后期进行商场升级改造或品牌调整时,可将其引进,如星巴克等品牌。 ◇ 步行街商业模式深受广大消费者青睐,购物中心加特色商业街,成为商业发展的趋势。 ◇对于世界城项目的建议:通过考察若干项目,得到几点启发。购物中心须具有自己的特色、项目定位须准确,业态规划须具有前瞻性,世界城项目可以以儿童为主题,以儿童娱乐休闲为主,同时女士购物、男士娱乐(台球俱乐部、其他运动项目)。或以餐饮服务、体验式为主题,打造家庭型购物的综合卖场。 * 谢谢大家观赏 * ①项目介绍 中国家居建材流通业第一品牌,集建材、家具、家装及家居饰品为一体的一站式主题购物中心,品类全、品牌多 居然之家武昌店位于武汉市武昌区,武昌是武汉的政治和文化的中心,省直机关和大型国企林立,高校云集,精英人群集中。武昌店地处其黄金地段——徐东路与中北路交汇处,经营面积70000余平方米。 * ②楼层导视 * * * ③列举品牌 * * * ④小结 由于居然之家为自主招商的家居建材城,故本次出差在该地方停留时间不长,主要考察体量及品类 “居然之家”品牌家居建材城,定位中高端档次,需要面积约5~8万方的体量,故我司襄州区项目不适合 其适合我司东津项目,有较强品牌号召力,作为新区功能性配套必不可少 * 3、光谷 * ①项目简介 项目地点 武汉市珞瑜路光谷广场东 发展商 武汉市世界城置业有限公司 建筑面积 总建面120万方,商业40万方 主力商家 光谷步行街1期(大洋百货、家乐福、工贸家电、屈臣氏、城市之星电玩城、中影天河国际影城、星巴克、帕菲克、豪客来、家富富侨、金宝贝早教、新动态英语、麦当劳、肯德基、必胜客等) 项目定位 集主题式定向购物、一站式步行街区消费的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区 开间面积 90㎡起 * ②规划 ◇ 世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米,总投资近100亿元人民币。项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群,总建筑面积约180万平方米,其中商业近80万平米、住宅近80万平米,内有10000多个沿街当铺,可同时容纳300万人在这里逛街,是武汉当前最大的商业地产项目之一。 ◇ 项目地块呈不规则长方形,中心轴线长约1800米,平均宽度170米,全长1350米,2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号;项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。 ◇ 1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街广场,自东向西,从欧州文化的标志凯旋门开始,依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场,至罗马凯撒广场,朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场,下沉广场 * * ③区域介绍 ◇ 光谷步行街1期规划为现代风情街区,定位为开放式购物娱乐中心,总体量20万方,于2008年1月开街营业,引进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前日均客流量达15万人次,周末客流量30万人次,节假日高峰客流达100万人次; ◇ 光谷步行街2期西班牙风情街全长329米。由6栋3-5层高的极具西班牙特色的建筑组成,拟全部引入国内外一线品牌,打造武汉首条旗舰店街。 西班牙风情街除了内街之外,步行街两侧分别为利嘉北路、利嘉南路,从而形成“两条道路中间夹着一条步行街”,使得每个店面均临街。街区还贯穿连接毕加索、棕榈泉、加州海岸三大广场。 * ④街景 西班牙风情街:浓浓的异国风情吸引了好多婚纱摄影团队来此拍摄婚纱照,当天看到4-5对新人在拍摄;风情街有好多保安在巡逻,穿的服装类
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