2010年房地产经纪人相关知识模拟试题.doc

单项选择题1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。答案（ ）A．地形图B．地籍图C．建筑总平面图D．总平面图2．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。答案（ ）A．1600B．1840C．2000D．2174 3．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为( )。答案（ ）A．多血质B．胆汁质C．粘液质D．抑郁质4．下列选项中不属于道路广场用地的是( )。答案（ ）A．城市中道路B．城市中广场C．公共停车场D．居民游憩场地5．一般性建筑的耐久年限为( )。答案（ ）A．100年以上B．50－100年C．25－50年D．15年以下6．大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为( )。答案（ ）A．开发区B．综合区C．中心商务区D．商业区7．商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。答案（ ）A．价值比例B．建筑面积比例C．土地面积比例D．土地价值比例8．刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。答案（ ）A．信用贷款B．保证贷款C．信用保险贷款D．定值保险贷款9．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。答案（ ）A．用地红线B．建筑线C．城市绿线D．道路红线10．消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于( )。答案（ ）A．生存动机B．调节动机C．求实动机D．辅助动机11．中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。答案（ ）A．间接标价法B．直接标价法C．应收标价法D．市场汇率标价法12．( )构成了利率的最高界线。答案（ ）A．平均利润率B．银行业利润率C．人均收入D．银行相关行业利润率13．当测量区域的半径小于( )km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。答案（ ）A．5B．10C．50D．100 14．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离15．以下属于消费信用的是( )。答案（ ）A．银行为某商业房地产项目开发提供贷款B．居民利用公积金和现款购房C．投资公司代居民理财为增值购房D．银行为居民提供装修贷款16．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。答案（ ）A．扣除其房价首付款B．扣除其已担保债权后余额C．扣除质押债权D．扣除质押债权和已担保债权余额17．建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和( )强度。答案（ ）A．抗磨B．抗脆性破坏C．抗腐蚀D．抗剪18．某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为( )元。答案（ ）A．1800．00B．1869．82C．3000．00D．11869．8219．房地产贷款保险是通过 借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。答案（ ）A．管理B．经济C．中介D．行政20．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。答案（ ）A．均衡数量增加，均衡价格上升B．均衡数量增加，均衡价格下降C．均衡数量减少，均衡价格上升D．均衡数量减少，均衡价格下降21．生态系统的基本组成部分是( )。答案（ ）A．非生物环境要素．生物环境要素B．植物．动物．微生物及其生存环境要素C．植物．动物．微生物考试大D．非生物环境要素．植物．动物22．某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为( )。答案（ ）A．10％B．60％C．65％D．75％23．某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m