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工程概算分析与研究 工程管理2班 王梦初 绪论 概算定额和概算指标 设计概算 工程量清单计价 目录 工程造价与工程概预算简述 一.研究背景 二.工程概预算的历史 第一章 绪 论 三.论文研究方法 一.工程造价 1.工程造价的两种含义 （1）从投资者的角度： （2）从建筑企业的角度： 第二章 工程造价与工程概算简述 “购买” “出售” 2.工程造价的构成 建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资 设备及工、器具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 工程造价 流动资金 二.工程概预算简述 1.工程概预算的基本概念 2.工程概预算的分类 （1）设计概算 （2）修正概算 （3）施工图预算 （4）施工预算 3.概算与预算的区别 阶段 作用 编制依据 编制内容 概算 预算 初步设计阶段 施工图设计阶段 控制建设项目投资 工程价款的标底｛建筑产品价格） 概算定额 概算指标 预算定额 综合预算定额 从筹建到竣工验收交付使用的全部费用 不包括准备阶段的费用 一.概算定额和概算指标的概念及内容 二.概算定额和概算指标的编制依据 三.概算定额和概算指标的作用 第三章 概算定额和概算指标 一.设计概算 第四章 设计概算 建设项目总概算 单项工程综合概算 工程建设其他费用概算 预备费 流动资金概算 贷款利息 各单位建筑工程概预算 设备及安装单位工程概算的编制 二.设计概算的编制 1.单位工程概算的编制 单位建筑工程概算的编制 设备及安装单位工程概算的编制 概算定额法 概算指标法 预算单价法 扩大单价法 设备价值百分比法 综合吨位指标法 2.还建办公楼案例分析 墙体工程、门窗工程、电气工程、屋面工程、楼地面工程、基础工程 序号 定额编号 项目名称 单位 工程量 单价 合价 人工费 材料费 预算价（元） 其中： 工日 合计 序号 费用名称 计算公式 费率（％） 金额 1 定额直接费 2 人工费 3 调整费用 8.020 4 零星工程费用 3.000 5 直接费用 （1）＋（4） 6 综合费用 （2）×费率 97.375 7 利润 （5＋6）×费率 7.000 8 税金 （5＋6＋7） 3.400 9 工程造价 （5＋6＋7＋8） 一.工程量清单 工程项目及相应工程数量的明细清单 由招标人提供 招标文件的重要组成部分 第五章 工程量清单计价 统一格式： 封面 填表须知 总说明 分部分项工程项目清单 措施项目清单 其他项目清单 规范项目 税金项目、规费项目清单 二.工程量清单计价法 投标人根据招标人提供的工程量清单，利用综合单价法来编制计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金汇总得到投标报价，即： 投标报价 ＝ 分部分项工程费 ＋ 措施项目费 ＋ 其他项目费 ＋ 规费 ＋ 税金 1.分部分项工程费的计算： （1）计算施工方案工程量 （2）人、料、机数量测算 （3）市场调查询价 （4）计算直接工程费单价 （5）计算综合单价 （6）分部分项工程费＝ ∑工程量×综合单价 综合单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋企业管理费＋利润 2.措施项目费的计算 3.其他项目费的计算 （1）暂列金 （2）暂估价 （3）计日工 （4）总承包服务费 4.规费、税金项目费的计算：不可 致 谢 本文的撰写过程中，刘安老师和穆彦冬老师作为我的指导老师，他们在百忙之中多次审阅全文，对我耐心指导，为本文的撰写提供了许多中肯且宝贵的意见，本文才得以成型。 四年大学的学习生活注定将成为我人生中的一段重要旅程，感谢耿丹学院对本人的栽培。四年来，我的师长、我的领导、我的同学给予我的关心和帮助，使我终身收益，我真心地感谢他们。