平安家园二期工程施工协议修改1.doc

平安家园二期工程施工协议 发包人： 承包人： 工程地址： 工程承保范围： 一、施工图纸和施工图标明的标准图及所包括的全部土建、装饰、给排水、采暖。 二、各分部分项工程范围如下： 1、基础、主体、屋面、门窗、地面、装饰工程，电气安装设计施工图和施工图纸标明标准图及全部内容。 2、给排水及采暖工程（含各种表、件、安装），负责对整个工程在验收前做好清理、冲洗、消毒、通水、通电、通球压力、抗渗的所有试验费。 3、电气工程： 依电气图为准（电表）电梯。电气（强、弱电）安装工程由甲方指定分包单位，甲方从工程款内扣40元/m2支付给分包单位，不足部分由甲方负责。电梯工程全部由甲方负责（采购安装）。施工单位应予配合，（防水、抹灰、预埋）。 如项目经理或技术负责人不称职或不负责任，而影响工程进度和质量，发包人有权通知总承包人换人或给予经济处罚。 三、奖罚条款： 主体工程按期完工且质量达到合格验收标准，发包人奖励总承包人奖金两万元，不按期完工或质量达不到合格验收标准，总承包人承担返修责任，且赔付给发包人违约金为合同价款的3%。 四、合同工期： 单位工程开工日期：2012年4月10日 总体工程竣工日期：2012年11月10日 五、分部工程进度形象如下（以实际施工期为准）： 1、基础：4月30日全部完毕 2、主体：7月10日全部完毕 3、抹灰（室内外）：8月10日 4、门窗安装完毕：9月10日 5、屋面工程：7月20日前防水做完，彩钢瓦完毕 6、采暖：9月20日安装完毕 7、电照：9月30日安装完毕 8、消防：9月30日安装完毕 9、电梯：9月30日安装完毕 10、工程施工的工程价格商服按每平方米1590元进行计算 11、合同价款约为6675万元（以最终决算为准） 六、有关工作： 1、开工前和施工中的场区平整、主干道和主料场的地面硬化，达到文明施工要求的全部工作。 2、土方开挖前及该项目施工中的标高、建筑物红线的定位抄测。 3、外防护架基础、塔吊基础的开挖、制作、浇筑和配合现场塔吊及各种机械设备的安装就位。 4、临时设施的搭设、拆除、清运。 5、冬期施工、结转工程冬期越冬维护工作责任和费用，均由总承包人负责，总承包人必须编制冬期施工和冬期越冬围护的施工措施及方案，并经监理工程师和发包人审核同意后，方可按照冬季越冬围护的施工措施及方案等施工。 6、外协工作和费用： 总承包人负责施工过程中发生的与本工程有关的外协工作和费用，包括协调周边居民及单位、交通、环卫、城管、市政、建设局、质量监督站、技术监督局、劳动监察、保险公司等有关部门，涉及占道、噪声污染、环卫垃圾清运、垃圾处理、外来人口暂住、治安等有关手续和费用，有关安全监督费、保险费、安全设施、维护、照明、看守、围栏、警示等安全责任、安全保卫、防火防盗、安全事故等有关工作和费用，全部由总承包人承担。发包人不支付上述相关费用。 总承包人协助发包人办理施工许可证及质量监督手续。 7、施工用水、临时用电安装完毕等，由总承包人承担工作和费用。总承包人必须按时交纳水、电费，否则发包人有权限制总承包人使用水、电；总承包人有义务管理电源和水源，但有权按规定收取分包人一定数额的电费。 如发包人代缴，按定额价结算的，按定额价返还发包人；超出定额价部分，按水电供应单位规定计算转账；从总承包人工程款中扣除。 8、材料检验检测、二次检验、塑钢窗气密性、水密性、抗风压、全部由总承包人承担。 9、有关招投标的建设工程交易服务费、公证费、席位费、招标文件、投标文件的编制、合同拟定和备案等有关费用全部由总发包人承担。 10、质量培训费、内业资料编制、整理、归档、竣工档案保管费等，均由总承包人承担工作和费用。 内业资料编制必须及时、标准、真实、完整，符合《建设工程档案归档整理规范》要求，且在竣工报告提出的60日内移交档案馆、建设单位、监理单位各一套，移交档案馆的全部为原件，如不按期移交报送内业资料或内业资料不完整、不合格，导致发包人无法正常给用户办理回迁入住手续，视同施工期，承担与拖延工期同样后果，并赔偿发包人经济损失。 11、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护及费用，包含在总承包价格中，如发生上述事项，一切责任及费用由总承包人承担。 12、室外地面及暂设清理：工程竣工30日内，总承包人按发包人要求拆除、 清运全部临时设施（含塔吊基座）、施工场地杂物、水暖、电气等工程遗留的建筑垃圾、杂物，拆除清运至室外设计标高以下10厘米处，满足发包人建设道路和周围环境要求。如不拆除、清运，视为遗弃，发包人有权另行处置，拆除和垃圾清运费由总承包人负责，从工程造价中扣除。 七、质量： 1、质量标准： 本工程质量标准为合格等级。 本工程采用的标准及规范，均为必威体育精装版版本的国家、部颁和行业现行标准以及省、市建设行政主