建筑工程承包合同857920766.doc

建筑工程承包合同 发包单位： （以下简称甲方） 承包单位： （以下简称乙方） 甲方拟将 工程总承包给乙方，甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》等有关规定，遵照平等自愿、公平诚信的原则，结合本工程的具体情况，就本工程建设施工事项协商一致，再订立本补充合同，达成以下条款，共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、层数：地下二层，地上二十六层 5、工程规模：本合同建筑工程占地面积2800m2，地下室约4000 m2，地面裙楼约 m2，主楼约 m2总建筑面积共约31000 m2，（详细数字以施工图为准）。 6、承包形式与承包范围 ①、承包形式：包工、包料、包机械。 ②、承包范围：按甲方提供的施工图纸实行施工总承包，具体工作内容包括：土建（基坑挖土方、基坑支护、基础工程、主体结构、楼地面、砌筑）门窗、屋面防水、外装饰及室内初装修、水电、电梯（厂家、型号、价格由甲方确定）、公共部分精装修、样板房的装修、售楼部的装修、消防、人防、防雷、白蚁及高低压、发电机组等。 二、甲、乙双方的责任 1、甲方责任 A、甲方应保证提供给乙方的一切与工程有关的资料真实有效，处理好本合同签订前与工程有关的一切债权债务关系，在本合同签订前产生的与本工程有关的一切债权债务都与乙方无关。甲方保证不会因为第三人产生的债权债务关系或其它产权关系影响到乙方工程的顺利施工产生其他不利乙方的后果。并办理好土地征用和施工报建手续（含环保、节能手续及费用）。 B、在开工前10天内做好“三通一平”接通水、电开通进场道路，保证施工期间乙方的需要。甲方做好本工程对外的一切协调工作。 C、划分临建及材料堆放的场地。 D、开工前10天内向乙方提供建筑物的坐标控制点和水准点，提供有关工程资料并提供红线图和地下管网资料。 E、乙方进场时甲方提供8套施工图纸，14个工作日内完成图纸会审和技术交底。 F、甲方派驻工地的代表 负责监管工程进度、工程质量和办理有关工程变更、技术签证。对乙方提供的工程量、材料、隐蔽工程验收、签证及乙方提供的月工程预算报表七天内审核并签证拨付工程款。 H、组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。 I、按本合同规定及时支付工程款。如没有按时支付工程款，造成乙方一切损失和负面影响。由甲方承担全部责任。 J、土地使用证、规划许可证、规划用地许可证归双方共同保管，放在银行保险箱内，任何单方不得做为其他用途。 H、在甲方没有付清乙方的全部工程款之前，从甲方开始售楼时，甲方账号同意双方共管。 2、乙方责任 A、本合同签订生效之日起三十天内，乙方交纳施工报建中属于乙方交纳的有关费用，便于甲、乙双方共同领取施工许可证。甲方三天内交齐一切报建资料给乙方，乙方在三天内进行施工报建，并按建设部门规定交纳属于乙方的一切费用。 B、开工前编制本工程施工组织设计及有关专项的施工方案，并组织施工人员认真审图和按图施工。 C、严格按照施工图与甲方所提供的说明书的要求组织材料，设备进场，按施工图和现行的施工技术规范进行施工，确保工程质量合格。 D、在施工中乙方提出合理化建议并具有的实施方案，甲方工程师在收到书面通知后7天内会同设计方进行处理，涉及工程量增减予以签证。若乙方的合理化建议的实施方案被甲方采纳，其节约的费用甲、乙双方按甲方60%乙方40%的方式进行分成。 E、确保建筑材料的质量，材料进场必须具有原生产厂家的质量合格证明书，进场后应按合同规定及规范要求进行抽样送检、复查合格后方可使用。 F、及时提交开工报告。按月提交形象进度计划及实物量完成统计表。 G、采取严格的安全防范措施，杜绝伤亡事故的发生并承担因安全事故所造成的一切经济赔偿责任。 H、做好文明施工，实施规范化管理，做到工完场清。 I、因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件返工修复，工期不得延长，工程保修期内，属施工原因造成的质量返修，乙方接甲方通知不能及时修复，甲方有权自行安排修复，其费用由乙方承担。 J、本工程由乙方总承包施工，乙方不得转包或分包给其他施工单位。（经甲 方签字认可除外） K、合理安排施工人员，将工程技术人员配备情况及委派人员名单报甲方。 L、不得拖欠民工工资，否则造成的一切后果均由乙方承担。每月发给民工工资报表需上报甲方备案。 M、乙方必须服从甲方的工程管理。 三、工程工期 1、工程总工期： 600 日历天。 2、开工日期：以监理公司下达的正式的开工令为准。 3、工程施工过程中如因甲方原因导致延误施工时间，则乙方的工期顺延，甲方给予签证。 4、因人力不可抗拒的自然灾害，工期可以顺延。 四、工程结算依据及付款方式 1、本工程按施工图纸按下列方式进行结算