建筑装修合同.doc

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： （以施工图及附件内容为准） 1.4 　 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 1.6工程质量：（标准） 1.7合同价款：预算价款：￥： 元人民币大写：（大写： ）；工程竣工验收后，以甲方签认的工程量为依据，据实结算。 第2条 甲方工作 2.1 开工前 天，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 同志为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 同志为监理工程师，其职责在监理合同中已明确。 2.4 协调乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。 2.5如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6 监督乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 第3条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现成交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好施工带来的扰民问题与周围单位（住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。 4.2因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方原因未按约定完成工作，影响工期，工期不顺延。 4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第5条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JCJ72—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及《联通装饰工程验收标准》（见附件）为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方可要求部分或全部工程项目达到优良标准。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7