拆迁安置房工程竣工验收质量评估报告范本P12.doc

拆迁安置房A区1#楼工程竣工验收质量评估报告 XX市城市建设投资开发有限公司： 平湖半岛沙河拆迁安置房A区1#楼工程由湖北XX扬子江建设工程有限公司承建。在承建单位湖北XX扬子江建设工程有限公司自检合格并提出验收申请后，监理部根据平时的监理情况和初检，认为已具备验收条件，同意湖北XX扬子江建设工程有限公司按合格等级报验。我部对工程的具体验收评估意见如下： 工程概况： 工程名称：平湖半岛沙河拆迁安置房A区1#楼工程 建设单位：XX市城市建设投资开发有限公司 设计单位：武汉XX建筑设计有限公司 监理单位：湖北XX工程管理咨询有限公司 施工单位：湖北XX扬子江建设工程有限公司 地勘单位：湖北省地质勘察基础工程有限公司 质监单位：XX市建筑工程质量监督站 结构类型：框架剪力墙 总建筑面积：8699.78平方米 基础类型：人工挖孔基础 开工日期：2011年8 月15日 二、评估依据 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 设计施工图及设计变更通知单、技术核定单 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 中南、西南地区标准图集 建筑工程抗震规范 地质勘察报告 图纸会审记录及有关的标准、规定 施工合同及附件 三、工程概况 本工程地基与基础的设计等级为乙级；筑结构的安全等级为二级；耐火等级为二级；本工程为丙类建筑，抗震设防类别为丙类；剪力墙抗震等级为四级，框架抗震等级为四级；地面粗糙度为B类；结构设计使用年限为50年。 本工程于2011年8月15日正式开工，基础结构于2011年11月20日正式验收，验收合格；2012年5月27日主体封顶。 (1)基础：根据湖北省地质勘查基础工程公司《平湖半岛沙河村拆迁安置房A区1#、2#楼工程勘察报告》， 本工程基础及基础梁均采用C40混凝土，钢筋HPB235（φ）、HRB335（Φ）级。 (2）主体工程 主体：砌体部分详下表 部 位 材 料 强度等级 密 度 混合砂浆 填充外墙 蒸压加气混凝土砌块 A2.5 B05 M5.0 楼梯隔墙及分户墙 190厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜900kn/m3 M5.0 卫生间内隔墙 90厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜1000kn/m3 M5.0 板上隔墙 90厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜1000kn/m3 M5.0 砌体施工质量控制等级为B级。 (3）装饰装修： 本工程内装修除公用部分外为粗装修，公用部分楼（地）面为水泥砂浆地面；顶棚及内墙面面层为涂料饰面。 外墙：一~二层为饰面砖；三～顶层采用外墙涂料饰面。 四、监理工作 为实施监理工作，监理部在工程正式开工前，已进行大量的准备工作，如配备了专业齐全的监理人员，并建立了三级监理制度，落实监理人员的任务和职责分工；制定了“档案资料管理制度、仪器管理制度、监理工程师管理制度、试验检验制度、工程验收制度”等监理工作制度；同时还认真编写了《监理规划》、《监理大纲》、《监理实施细则》等指导性文件。 原材料的质量对工程质量有着重大影响，监理部对此进行了严格把关，对所有原材料在进场前、后都进行了多方面审核，直到符合标准才允许进场使用。因此在材料使用质量上得到保证。 实施事中控制，是落实质量控制的关键环节，也是工程质量最终得到保证的关键环节。监理部在实施过程中依据设计文件，有关施工规范，尤其是对照国家强制性文件的有关规定，对材料的使用、制作、设置都进行了严格的监控。如钢筋的连接在制作过程中，就对绑焊等工艺要求较高的工序，监理工程师事前审查操作人员的上岗证件，严格监控其施工工法，抽检送验。在砼浇筑过程中，监理工程师从砼开始搅拌，就进行旁站监控，并一直坚持下来。同时在砼浇筑过程中监理工程师一直坚持试件见证制作送检，并按规定制作监理试件送检等监控活动。 监理部对测量工作予以极大的重视，并作为一项重要的监理活动，无论是监测、自测始终都采取科学认真的态度，因此工程的定位、标高都控制在允许误差范围之内。 监理部在具体工作中坚持做到质量控制八个到位： 质量预控三个到位： （1）、监理部结合本工程特点，制定了相应监理细则，并根据不同施工阶段容易出现的质量问题，提前以监理通知或口头方式通知承包单位，从而以优良服务，得到了施工各方对监理工作的支持和配合。 （2）、监理部在质量控制上积极督促承包单位健全质量保证体系，在每个不同的施工阶段要求编制详细施工方案报监理部审核，并跟踪落实，真正做到组织落实，措施到位。 （3）、监理部内部做到互相沟通信息，并要求每位监理工程师做到熟悉设计图纸，熟悉施工现场，熟悉规范要求，有不明确之处，及时互相切磋，做到工作无差错，从而以监理的工作质量确保工程质量。 施工阶段