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1、解构线条 拷屏 图片变形 设置图片阴影效果 画线条(连接符) 线条着色 线条变形 组合 注意力 时间 7分钟 多样化的培训形式 角色扮演、讨论、案例教学 1、解构线条 第一印象来自于衣着、姿态、脸貌、言谈、体味及一些细节性的小东西,而不仅仅是语言。 注重礼仪的目的在于让人们觉得你:可靠、使人尊敬、受人喜爱。 讲师礼仪原则 讲师礼仪技巧 穿着得体,适合一定的场合 衣着整洁 不要穿可能分散注意力的服装 不要穿新衣服 讲师礼仪要求 男士着装要求 西装、衬衣、领带 裤子、袜子和鞋 装饰品(手表、戒指、手机) 女士着装要求 化装 服装 装饰品 2、解构色块 语 调 1、清晰的发音 2、语调要有变化、清楚 3、避免模棱两可的语气 音 量 1、音量应视听众人数、教室大小、演讲时间和内容来控制2、可在演讲开始的时候问听众是否听得见3、扩音器材的使用 停 顿 适当间隔可促进听者的理解:10秒 让大家好好想想6秒 给听者稍微想一下3秒 文章的段落2秒 语句间的段落 语 速 1、为了使对方理解,以240字/分钟的语速讲解。 2、重点的部分或需要别人做笔记的地方可放慢,简单的部分可稍快。 声音控制 技巧 2、解构色块 2、解构色块 Content Applications Process People 3、解构色环 e-WorkPlace 电子协作 内容管理 专家定位 学习和培训 1 2 3 4 3、解构色环 4、解构三维立体 流通股 0.64 1,738,190 裕隆证券投资基金 10 流通股 1.08 2,916,731 青岛港务局西港公司 9 法人股 3.26 8,800,000 深圳市方兴达建筑工程有限公司 8 境外法人股 4.07 11,000,000 美国UT斯达康有限公司 7 国家股 4.07 11,000,000 深圳市投资管理公司 6 法人股 4.15 11,200,000 深圳市深业投资开发有限公司 5 流通股 4.91 13,255,237 南方证券有限公司 4 法人股 8.30 22,400,000 深圳市中科讯实业有限公司 3 境外法人股 18.67 50,400,000 深圳控股有限公司 2 国家股 24.15 65,200,000 深圳市福田投资发展公司 1 股份性质 比例(%) 持股数量(股) 股东名称 序号 公司主要股东(截至2002年12月31日) 5、用图表说话 目前,房地产开发资金主要有:企业自有资金、银行资金、私募资金等三种方式。其中银行资金所占比例接近67%,如图所示。 可见,从我国房地产开发资金构成来看,我国房地产开发商资金实力较弱,针对风险较高的房地产市场对银行资金依赖程度过大,使得一旦房地产市场风险加剧,将会引起银行等金融机构潜在的金融风险,这说明房地产企业融资渠道单一,房地产金融融资体系不合理,不能满足房地产金融市场的发展。 比较美国的房地产开发资金构成,一些数字就更能说明问题。美国房地产开发资金中,银行贷款只占15%左右,企业自有资金占70%,私有资金占15%。如图所示: 我国房地产业发展还处于发展的初级阶段,即主要以开发商资金驱动为特征的运行阶段,在向市场经济转型过程中,一些深层次的矛盾和问题还尚待解决。因此,在银行信贷政策的调整,会对房地产行业带来一定的影响。 5、用图表说话 17.6% 8.9% 73.5% 据统计,截止2003年4月,房地产贷款余额达到1.8357万亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%。个人住房贷款余额达到9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%,用于房地产企业开发贷款和个人住房消费贷款余额合计为26.5%。 单位:亿元 商业银行各项贷款总额为104301亿元 5、用图表说话
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