保温节能工程监理细则12.22.doc

洪山村城中村综合改造开发用地K10地块项目 保 温 节 能 工 程 监 理 细 则 编制人: 审批人: 武汉中建工程管理有限公司 洪山村K10地块项目监理部 一、工程慨况 1、项目概况 1、工程名称：洪山村城中村综合改建开发用地K10地块 2、建设单位：武汉虹丽置业管理有限公司 3、设计单位：上海天华建筑设计有限公司 4、监理单位：武汉中建工程管理有限公司 5、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 6、施工单位：中天建设集团有限公司 7、桩基单位：湖北省地质勘察基础工程公司 8、支护单位：武汉地质勘察基础工程有限公司 9、政府监督：洪山区建管站 2、工程特点 本项目总用地面积31124.88平方米，总建筑面积约为170644平方米，停车位1456个，本工程含七栋高层住宅楼（1#、2#楼为30层，3#楼为43层、4#楼为44层、5#楼42层、6#楼42层、7#楼1单元40层、二单元33层）、2#、3#、4#、7#楼1-2层为商业及地下室。地下室局部1层，大部分2层，地下室建筑面积37934㎡,工程开发分为二期，首期为1#、2#、6#、7#楼，二期为3#、4#、5#楼，一期 开工时间为2015年1月，二期暂定2015年3月。 工程地址: 武汉市洪山区南湖红旗村巡司河东侧，规划的武梁路与南湖路交汇处 结构形式: 住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、配套用房及地下室为框架结构 质量目标: 合格 安全文明施工目标: 达到武汉东原安全文明施工标准及武汉建筑施工现场安全文明质量标准化达标实施手册要求 3、编制依据 3.1、经审批通过的《监理规划》 3.2、经审查的《专项施工方案》 3.3、《外墙内保温施工技术规程》 (DBJ/T01—35—2003) 3.4、《外墙内保温板》 (JGT159—2004) 3.5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002） 3.6、《建筑节能工程施工质量验收规程》 （GB50411-2007） 3.7、国家及地方有关标准、规范。 二、工程节能分项及质量控制要点 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 3.1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。 3.1.2 板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。 3.2 、主要机具： 3.2.1机动机具：搅拌机、平板振捣器。 3.2.2工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。 3.3、 作业条件 3.3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。 3.3.2 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 3.3.3 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。 3.3.4 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。 3.4操作工艺 3.4.1 工艺流程： 基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设 ? →抹找平层 3.4.2 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。 3.4.3弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。 3.4.4 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。 3.4.5 隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。 3.4.6 保温层铺设： 1)干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。 2) 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。 3.5 质量标准 3.5.1 保证项目： 1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。 2)按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。 3)板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料