旅游经济学课件（下）.ppt

不可间断的过程 投资支出具有高峰期的特点——中后期 预期收益＞银行信用利率时才投资 原因： 投资预测、决策是立足于对已知的数据、信息作出判断的 管理因素对收益的形成与大小影响很大 预测、决策本身也有技术上的偏差与失误 四、旅游工程建设项目分类 1．以建设内容： 2．以建设性质 3．以投资规模 4．以项目隶属关系 5．以基建阶段 景区项目 饭店宾馆项目—涉外 旅游教育项目 游乐项目 旅游商品开发项目 旅游交通项目 其他项目 新建项目：从无到有 扩建 ‥ ：新增固定资产价值＞3倍原有固定资产价值 扩建改造项目： ‥ ＜ ‥ 恢复建设项目：自然灾害等全部/部分报废后按原有规模重建 在恢复的同时进行扩建，则属于扩建项目 大中型项目：总投资≥3000万￥ 小型‥ ： ‥ ＜ ‥ 国家旅游局直属项目 地方项目 新开工项目：年度计划内已安排、开工报告已批准的项目 续建项目：上年度未竣工而转到下年度继续施工的项目 旅游工程建设项目：仅为旅游活动而兴建/以促进旅游目标实现为主的工程建设项目 五、旅游基建的一般程序： 6个环节/内容（我国） 旅游基建程序：旅游基建项目从决策、设计、施工到竣工验收交付使用全过程中各项工作的先后顺序 1．提出项目建议书 2．可行性研究 编制设计任务书即可行性研究报告 3．编制项目初步设计文件 4．编制年度建设计划 5．申报开工报告 6．竣工验收、交付使用 内容： 名称及建设的必要性和依据 规模、地点 具备的条件、资源情况 投资估算、资金筹措设想 进度 经济、社会效益的初步测算 第二节 项目可行性研究 一、必要性 二、基本原则 三、种类 四、内容 五、可行性研究报告案例 新增 旅游投资项目可行性研究：对拟议的旅游工程在未来能否带来经营上、经济上的利益而对市场、经济前景进行的研究，以确定该工程的建设在技术上、经济上的可行性 任务：以市场为前提，以技术为手段，以经济部门为最终目标，对拟建的旅游投资项目，在投资前期全面、系统地论证该项目的必要性、可能性、有效性和合理性，做出对项目可行/不可行的评价 目的：确定旅游投资项目在技术上、开发上、经济上的可行性 1． 是旅游工程建设中投资前阶段的主要内容/是旅游项目投资必不可少的工作 2． 是向上级管理部门提供对该项目进行进一步审查和评估的依据/是评估旅游项目的重要依据 3．为旅游建设项目筹措资金提供便利条件 4．为资金借贷机构进行决策提供依据/为筹集资金提供重要的参考依据 国外投资者十分重视可行性研究 美国福治工程公司为菲律宾泰山铜矿做的可行性研究报告：文字279页、图表20张、附表77张、蓝图85张，电子计算机记录317页 德国改造一个直缝焊车间，可行性研究2年，建设1.5年 日本新建的沿海大钢铁厂，可行性研究5-6年，一期工程2-3年 可见：成功的投资，必须重视可行性研究 二、基本原则 1．依据旅游项目的具体要求进行研究 2．提供充分论据供决策者参考 决策者：投资者、开发者、经营者、相关部门 3．正确使用定量、定性分析相结合的方法 做到：科学性、准确性、可操作性 4．实事求是地预测旅游项目效益 三、种类 旅游投资可行性研究：对拟建的旅游投资项目进行技术论证和方案比较，为旅游投资决策提供依据 1．以投资前阶段的进行步骤 ： 2．以各自的利益出发： 投资机会研究：寻找最有利的投资机会 投资估算精确度在30%内，时间1-3个月 初步可行性研究：对较复杂的工程而进行 20%以内，3-4个月 最终/详细‥ ：进