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    酒店管理地产 商业物业价格——商业细化内铺分析节点2016叶予舜).pdf

    叶予舜2015/12/17 酒店管理地产 商业物业价格——商业细化内铺分析节点 权益 区位（所属商圈） 实物 配套公建 房屋坐落 所在建筑物状况 个体情况 某类商品批发 商业 方位 楼座位置 建筑形态 零售 房屋性质 位置 电子商品、服 装批发、文化 用品批发（中 商住两用 距离所属辖区商业中心距离 三面临街 经营业态 关村e世界， 文朋文化商品 市场） 临街 容积率 核心商圈 临街状况 二面临街 主通道边铺 主通道延伸铺 商业集聚度 剩余收益年限 次级核心商圈 一面临街 及主出入口辐 （商圈定位） 射铺 公司（扣房产 环扶梯及天桥 商圈边缘 不临街 税） 微观位置 出入口边铺 所有权人

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